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仲介手数料両手禁止について直接聞いてみました。
Category:ちょっとまじめな話 Date:2009.08.17 Monday
両手禁止について、めんどくさいので
民主党に直接電話して聞いてみました。
基本的に、本件の記載されている政策INDEXとは
本来党内で共有するような性質のもので、
公約的な確約のものではなく、
事項によっては党内で意見が割れているものも含まれていて、
あくまで大筋の方向性でしかないとのこと。
話題になっている両手手数料禁止については、
政策INDEXには触れられているものの、
マニフェストには書いていない、したがって、
政権をとってもこの4年間で実現するものではないとのこと。
いままで野党だったので、特定の有識者を招いての勉強会でしか
開催しておらず、業界全体の意見が反映されているとは言いがたい、
したがって、政権獲得の暁にはまた改めて検討するとのこと。
株価も下がりましたし、業界の反発も強いのでは?
ある種の恣意的なビジネス誘導が入っているのでは?
との問いには、真摯に受け止めていきたい、
今回は期間が長く、マニフェストを出す前に代替として
政策INDEXがマスコミの取り上げられてしまったが、
あくまで本筋はマニフェストとのこと。
「勉強会レベル」ということを言われておりましたので、
そんなんで方向性として発表するのはいかがなものかと思いましたが、
「いままで野党だったもので」ということで、
今度の選挙で勝って産業全体の話になってくると、
「勉強会レベル」では話は決められなくなってくるでしょう。
ホームインスペクションの義務付けと両手禁止は
一方的なため排除される可能性が高いといえます。
リバースモーゲージは高齢化社会に向けてよいと思いますが、
ノンリコースは低位客への貸し出しリスクが増大しますので
実質的に貸し出し規制的な感じで金融引き締めになりかねず、
金融危機誘発の火種となりそうな感じがします。
もっとも、歴史上、徳政令的な施策が成功した例は多くありません。
以上、民主党から聞いた見解でした。
民主党に直接電話して聞いてみました。
安心取引で中古・リフォーム・賃貸市場を活性化中古住宅物件に瑕疵がないか等を正しく診断できる人(ホームインスペクター)を育成することで、中古住宅を安心して取引できるようにします。このため、施工現場の記録を取引時に添付することを推進します。
一つの業者が売り手と買い手の両方から手数料を取る両手取引を原則禁止とします。
高齢者、障がい者、子育て世帯も住みやすい優良で多様な賃貸住宅を整備します。賃貸居住者に対する家賃補助や所得控除などの税制支援も創設します。定期借家制度の普及を推進します。
住宅ローンをノンリコース(不遡及)型にする環境も整えます。現在は土地の価値のみでなされている「リバースモーゲージ」(住宅担保貸付)は利用しやすくなります。
基本的に、本件の記載されている政策INDEXとは
本来党内で共有するような性質のもので、
公約的な確約のものではなく、
事項によっては党内で意見が割れているものも含まれていて、
あくまで大筋の方向性でしかないとのこと。
話題になっている両手手数料禁止については、
政策INDEXには触れられているものの、
マニフェストには書いていない、したがって、
政権をとってもこの4年間で実現するものではないとのこと。
いままで野党だったので、特定の有識者を招いての勉強会でしか
開催しておらず、業界全体の意見が反映されているとは言いがたい、
したがって、政権獲得の暁にはまた改めて検討するとのこと。
株価も下がりましたし、業界の反発も強いのでは?
ある種の恣意的なビジネス誘導が入っているのでは?
との問いには、真摯に受け止めていきたい、
今回は期間が長く、マニフェストを出す前に代替として
政策INDEXがマスコミの取り上げられてしまったが、
あくまで本筋はマニフェストとのこと。
「勉強会レベル」ということを言われておりましたので、
そんなんで方向性として発表するのはいかがなものかと思いましたが、
「いままで野党だったもので」ということで、
今度の選挙で勝って産業全体の話になってくると、
「勉強会レベル」では話は決められなくなってくるでしょう。
ホームインスペクションの義務付けと両手禁止は
一方的なため排除される可能性が高いといえます。
リバースモーゲージは高齢化社会に向けてよいと思いますが、
ノンリコースは低位客への貸し出しリスクが増大しますので
実質的に貸し出し規制的な感じで金融引き締めになりかねず、
金融危機誘発の火種となりそうな感じがします。
もっとも、歴史上、徳政令的な施策が成功した例は多くありません。
以上、民主党から聞いた見解でした。
コメント
> 市川社長
コメント有難うございます。
時代の変革期に来ていると思います。
議論を深めながら、業界も消費者にとっても
一番よい方向に進むとよいですよね。
コメント有難うございます。
時代の変革期に来ていると思います。
議論を深めながら、業界も消費者にとっても
一番よい方向に進むとよいですよね。
| toriumi | 2009/08/26 5:44 PM |
鳥海さんお久しぶりです。
ブログの記事参考になりました。
今回のことをきっかけに仲介手数料について考えるべき時が来ていると思います。
どんなサービスでも一律3%+6万円をいただいていること
自体が時代錯誤だと思いますし、もう少しもらってもよい
サービスもありだと思います。
ブログの記事参考になりました。
今回のことをきっかけに仲介手数料について考えるべき時が来ていると思います。
どんなサービスでも一律3%+6万円をいただいていること
自体が時代錯誤だと思いますし、もう少しもらってもよい
サービスもありだと思います。
| 市川 周治 | 2009/08/26 5:01 PM |
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民主党の圧勝で/住宅政策&〔仲介手数料の両手を禁止〕はどうなるのか
不動産ネット市場で急増の「未公開物件」 のメカニズムとは 民主党の「両手取引禁止」を業界が 注視! 民主党の「両手禁止」政策に対応!/〔日米の不動産仲介制度〕を正確に読んでおくサイトをFDJ社(@不動産業戦略)が開設! 2009/08/07 http://fu
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