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賃貸系の会社さんから相談がいくつか。

Category:不動産業 集客と成約 Date:2016.09.15 Thursday

賃貸系の会社さんから相談がいくつか。

「ホームページで集客がない」あるいは「薄い」ので、「なんとかならないか」という相談。

答えは、いまどき、ホームページなんかただ変えたって「それだけで効果なんかないです」。

 

とくに賃貸の場合は、結構大変かと思う。

競合多いし、客は少なくなってるし、客もいろいろ渋いし。

賃貸でうまくいこうと思ったら、ホームページうんぬんだけじゃなくて、もっと包括的な経営戦略わりと時間かけてじっくりやらないとむつかしいんじゃないかと思います。

 

ホームページ屋さんなどは魅力的な事例とか、さも即効性ありそうな効果ありそうな話をもってくるでしょうけど、ほとんどの会社がイマイチだったり、新規開業者はずいぶん破たんしてたりするかと思います。

 

物件並べて客が来るのを待ってるようなスタイルはもうダメなので、ホームページなんか変えるよりも、いまやってる無料ブログをオリジナルデザインに変更して情報発信しっかりやりませんかそしたら5万くらいでやりますんでローコストでSEO効果もあって長期にやれば絶対効果的ですよ、って言ってもあんまり響かない。

 

みんなホームページとSEO大好き。

ゴルフ初心者とかがいいクラブ買いたがる心境と同じかも。

 

だまされても効果なくても問題なく耐えられる会社ならそれでいいかもですが、小規模事業者で目論見がハズレたら即破綻の会社だとほんとに悲惨です。

 

新規開業される方にはぜひ気を付けてもらいたいと思います。

賃貸ガツガツ系から独立された方などは、ネット集客でうまくいくと思ってる方多いけど、現実はそんな集客ないし、賃貸は激戦化してるからガツガツ系は広告費かけないとむつかしいですよ。

自社サイトよりポータルでおとり広告載せまくりのほうが効果あると思います。もちろん絶対ススメませんが。そんなことやっても一時しのぎにしかならず、企業として最も大事な「継続的存続」がないので。

 

いま、某賃貸チェーンの社長が失踪したと業界内で話題になっています。

ガツガツ系の会社です。数年前までは拡大しててネットで検索したらいろんな記事があって、社長が立派なことおっしゃってます。

でもやっぱりガツガツ系ではダメだったようです。

 

世の中、変化してきています。時代は進んできています。

 

客が多くて経済が上り調子だった時代は、少々荒っぽい営業でもどんどん回転商売ができたでしょう。

でもいまや少子高齢化で客が少なくしかもお金もあまりなく、でも情報だけはたくさんもってて、さらに自ら世間に呼びかけたりする時代です。下手なことはもうできません。

 

まっとうに、一生懸命、こつこつでもやってくのが一番なんじゃないでしょうかね。

その一生懸命さをきちんと情報発信していけば、べつにホームページなんかなんだっていいような気がしますが。

 

そんなことを朝から思いました。

 

 

あっというまに、9月も真ん中。

ことしもわずか3か月半となりました。

 

頑張っていきましょう。

 

 

  
| 不動産業 集客と成約 | 10:43 | comments(0) | trackbacks(0) |

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