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2017年・首都圏は不動産賃貸繁忙期?

Category:- Date:2017.02.03 Friday

いよいよ2月になりました。

賃貸系の不動産会社さんは繁忙期真っただ中でしょうか。

 

年初から何回か、ふだん仲良くしていただいている不動産会社さんと飲みに行ったのですが、みなさんから「繁忙期なんかやばいね」って聞くのです。

昨年末あたりもかな?賃貸市場が変わってきてるって。

 

転勤・入学などの実需は絶対的にあるものなので、地域の特定企業やら学校がターゲットの不動産会社さんなどは例年通りの忙しさかもしれませんが、首都圏では”その他”のニーズがものすごく冷え込んでいる、というのが最近よく聞く話です。

その他のニーズってのは、不満があって引っ越しとか、気分で引っ越しとか、新しい部屋や町に住みたいとか、そういうのとか。

 

お部屋の引っ越し理由の圧倒的No.1は昔から「更新」なので、春に入居したらら春に更新が来るので、ふつうはこの時期に、必需の人もその他のニーズの人もまとまってガがっと動くはずなわけです。

いままではそんな感じだったのですが、ここ最近は、とにかく「動かない」と。

 

動くと何十万かはかかってしまいますしね。節約志向の世の中と、若者が堅実に貯金する時代では、そりゃ動かないのかもね。ドンドン増えてくお年寄りとかは動けないしね。

 

人が動かないうえに、僕ら人口多い世代が学生時代の時に建てられた大量のワンルームがまだ残ってる上に、ドカドカ新築されるワンルームとか、もくわわって大量の空室時代到来と。

 

 

やっぱり空室率拡大の記事が。

空室率地域が拡大、どうなる2017年不動産賃貸市場?!

 

昨年年初にも空室あおり記事が出てましたね。

過去最悪! 首都圏賃貸アパート「空室率30%超」の衝撃

 

 

フェイスブックのお友達登録している方々の近況を拝見していると、忙しいぞー!これから2か月休みなしだワッショイ!とか出てきますけれども、逆に「首都圏の賃貸市場やばくね?」ってのがリアルでたくさん聞こえてくるんですよね。

 

ちょっと、2017年の首都圏賃貸市場がどうなってるか、もうさっぱりわからん状況です。

 

客付け系の賃貸会社さんは大変だろうし、管理系だってある程度は入居者動いてもらわないと大変でしょう。管理系の方々はあんまりホームページも力入れてないところ多いですし、急に風向きが変わるとこういうときはなおさら大変かもですね。

備えあれば憂いなし、普段から、顧客をしっかりキャッチしてぐるぐる回せるような営業体制を構築できているところがやっぱり安定的に強いと思います。

 

とりあえず、まぁ、どういう状況にあろうとも、何を言っても賃貸系の人は春先が大勝負なので、大変でしょうががんばってください!

アメリカの大統領もあれな感じですし、日本経済もほんとどうなるんでしょうね。

 

今月も頑張っていきましょう。

 

 

  
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