不動産ネット営業・集客・成約によく効くブログを目指します。

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あけましておめでとうございます。

Category:日記 Date:2007.01.01 Monday
たった今、年が明けました。

賀正


旧年中は、大変お世話になりました。
昨年は、起業元年、本当に皆様にはいろいろとお世話になりました。

昨年の私の一言は「感謝」でした。
いろいろな方にお世話になり、
また起業したばかりのよちよち状態にも関わらず
お仕事や活躍の場をたくさん頂き本当に感謝しております。

まだまだバタバタしている状態は続いていますが、
来年は昇華の年にしたいと思っています。

受けた恩を、しっかりと社会にお返しできるように、
(もちろん、皆さんにもおかえしできるように。)
本年も、若造は頑張って挑戦していきます。
どうぞよろしくお願いいたします!





  
| 日記 | 00:23 | comments(2) | trackbacks(2) |

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no title

Category:日記 Date:2007.01.05 Friday
バースディケーキ

昨日は、母の59回目の誕生日でした。
もう人生も後半に入ってきたというのに、落ち着くことなく、未だ仕事に勉強にと明け暮れています。

苦労苦労の59年、はやく楽をさせてあげなければと思います。

ま、健康でごはんが食べられるだけでもとてもありがたいことですが。



  
| 日記 | 21:12 | comments(0) | trackbacks(0) |

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経済セミナー

Category:日記 Date:2007.01.06 Saturday
竹中元大臣セミナー

本日は、インヴァストさん主催のセミナーを聞いてきました。

竹中元大臣の話、とても面白かったです。
小泉内閣の裏話的な話や、日本経済の話、格差といわれるものの裏側、、、
そういう見方もあるのか!とたくさん気が付かされました。
情熱と戦略と、小泉政権下での経験を元にいろいろとお話されてました。
やっぱりテレビで見るのと、生で話を聞くのとはぜんぜん違いますね。

それを受けて(かな?)の藤巻さんの話もわかりやすく、おもしろく、とてもためになりました。

なんだか、内容もとても濃くて感想をまとめ切れません。
感じたのは、国民一人一人が、それなりに国のことも経済のことも考えていかなければいけないなと思いました。(当たり前のことですが……。)

セミナーの中で、夕張市の破綻で、夕張市民は被害者なのか?という話がありました。
「かわいそう」ばかりが先行しているけれど、自由の裏には、民主主義の裏には責任が伴うとしたら、半分はそこに住まう人たちにも責任があるのではないか?と。

なるほどねぇ、、、
確かに、僕も自身が住まう地域にたいする関心は薄いけれど、関心の濃さ薄さに関わらず住民として責任はあるよね。抑圧されているわけでもなく、支配されているわけでもなく、住民として民主の社会に生きているわけだから。

そういう行政に対する関心の薄さが、結果的に政治や経済に対する関心の薄さになって借金830兆円の現実があるのか。
ぼくももうちょっと市政などにも目を向けなくてはいけないなと思いました。
もう大人ですからね。


  
| 日記 | 23:55 | comments(2) | trackbacks(1) |

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セミナー集客ネット集客

Category:インターネットとか Date:2007.01.07 Sunday
先日、Blogに書いたとおりセミナーに行ってました。

そのセミナーは、一般企業主催のセミナーですから、当然集客セミナーでもあるわけです。いただいた資料等にもそれなりにお金はかかっているし、講師・会場ともに相当なコストがかかっていることが容易に想像できます。(ビッグ2人にニューオータニの大広間ですから。)

もうすこし営業色なり、資料の中に工夫なりがあればもっと効果あるだろうにと、詰めの甘さが少々見受けられましたが、こういう大胆なセミナーをどかーんと開催するあたりの決断と構想にはすごいものがあります。(ちなみに、前回はジムロジャースだったとか。)
800人を集客(抽選にもれた人を入れると千の単位)するほどリストを集められるわけですからそりゃすごい。

しかも、その目的のサービスがネットサービスだっていうんだからすごい。
PPCだとかバナーだとか、ネットの中だけでゴチャゴチャ小さくやらない。
やるならリアルも混ぜでどかーんとやる。結果が大事。
まるで日露戦争の203高地奪取時の児玉源太郎のようだ。

多くの企業で、ホームページさえリニューアルすれば、PPCやればSEOやれば効果があるだろうと思っている原状がまだまだある。
そりゃ一昔前の成功体験で、いまは、これからはそれだけではもう通じない。
少し前まではまだまだ各社のネット対応が十分ではなかったから、すこし一生懸命やっていれば効果もあったが、現状はもうそういう状況ではない。

古い言葉ですが、メディアミックスでやっていかないと、もう効果は限定的な時代になっちゃったのです。(今年はそれがもっと顕在化する年になるでしょう。)

われわれが関与させてもらったとある企業さんは、昨年ネットを基点としたプロモーションで数百社集客され、収益に大きく貢献されたとか。
といってもそれは、莫大な予算をかけたわけではなくて、担当者の方が熱心にいろいろやられて、小さなリニューアルや広報・セミナーなどを丁寧にやっていった結果です。

「街の不動産屋、”待ち”から抜け出す。」という名著がありましたが、ネットの中での「待ちの経営」って、実はいろんな業界でまだまだ続いているんだと思います。
「問い合わせ」が来るのを一生懸命待っているという「待ちの経営」が。

たとえば本屋さん。ただお店においてある新刊本と、店前で人がプロモーションしている新刊本、どっちが売れると思いますか?考える間でも無いですが、後者でしょう。
それと同じように、やっぱり「待ってるだけ」と「積極的に売り出す」では効果がちがうんです。

もちろん積極的にいろいろやるのはめんどくさいし、大変です。
すこしやった程度では効果は無いかもしれない。
でも少しづつでもずーっと続けていくことで、数学的な確率が生まれてくることだってあります。たとえば、(1%くらいは何がどうでも注文が舞い込むとかね。ずーっと、やっていく。だから積み重なりもまた効果になってくる。)

それは、「広告」にお金を掛けるだけでは実現できない。サイトをキレイにする、ソフトを買うだけでは手に入れられないものです。ネットの集客はネットだけに頼らない。
現実のプロモーション・対応も含めて「手間」を惜しまない。「お金」だけかけて終わりにしない。あたりまえのことだけれど、それがこれからの成功の秘訣。


今年は自社サイトは単なる集客マシーンからプラットホームへと地位移転していく状況が続いていくのかもしれません。
企業のプロモーション手法・マーケティングも大きく変わっていくでしょう。


もう少しいうと、その後は、パソコンからの大脱却が始まると思いますが、これは今年はまだかな。


  
| インターネットとか | 16:53 | comments(2) | trackbacks(0) |

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seoといふもの。

Category:インターネットとか Date:2007.01.08 Monday
昨年末に製作させていただいたサイトが、主要ワードでいくつかSEO的にとても効果があって驚いています。


SEOっていうのは、製作の過程で「ババーンと上に上げて」って誰もに言われることですが、一昔前とは違って、昨今は容易に上位を狙える状況ではなくなりました。
競争が過熱すれば、難しくなるのは当たり前。まして、事実上、場所がYahoo!とGoogleしかないのですから、イス取りゲームが難しくなるのは必然でしょう。

昔はそれこそ、ちょっとサイトの文言をいじると出来たわけですが、いまでは被リンク(数と質)とサイト自体の整備と、更新状況と、絶えず考えていかなくてはいけません。
誤解されている方も多いようですが、サイトを作り変えただけではどうにもなりません。効果は限定的です。
あくまでサイト+被リンク+更新頻度+……… と総合的な評価で検索ランクは決まっていきます。

しかも、それらは(当然ながら)検索エンジン側の企業秘密ですから、世に出回っている情報に確証はありません。すべて憶測に過ぎないといってもいいでしょう。

たとえば、被リンクは質が重要で、、、とよく言われますが、闇雲に張ったリンクも有効なのは我々も実感しているとおりです。
(下記、被リンクの図:下のほうが効果があるって言われている図)

seo イメージ



SEOの業者さんというのはたいてい被リンクを増やしてSEO効果をあげようとします。(もちろんサイト内の情報(タグ)もいじりますが。)

普通のサイトの運営者(とその担当者)が一生懸命自社サイトをいじって、がんばっても検索で浮上できない場合でも、SEO業者を利用して被リンクが劇的に増えれば一気にサイト上位にあがる場合もあります。
ただし、余計につけすぎたリンクや、質のわるい業者だといまだにリンクファーム(リンクだけのサイト)を利用したりするので、後々大変なことになります。(リンクは付けられた側からは切れませんので。)

SEO業者側でリンクをつける場合、自社内に有効なリソース(価値の高いサイト)をたくさん所有していて、そこに狙ったワードでリンクを貼り付けるというのがポピュラーなやり方です。(上記で言うなら「中央区 不動産」)

なので、被リンクの部分では、一般企業では対応が難しい面があるので、SEO業者を利用するのは有効でしょう。
(ただし、上記に書いたように質の悪い業者にかかると大変なので、選球眼を大切に。)


なんにせよ、いくら検索で上位に上げたところで、その後のサイト運営や接客状況がダメだとどうしようもありません。
逆に、検索エンジンなんか気にしなくても商売がうまくいっているところはたくさんあります。

考えてみれば、顧客の最終目的は「モノ・サービス」であるわけで、それを「比較検討」するためにネットを利用しているのですから、いくら検索で一番になっても広告をたくさんしても、その「モノ・サービス」自体に魅力が無ければ成果は得られないのです。

その「モノ・サービス」を磨くのはもはやネットの話ではなく、「経営」というリアルな話であるはずです。
ホームページにできるのは、せいぜいその「モノ・サービス」をいかに伝えられるか、そういうこと。(お金さえあれば、それ以上もできますけどね。。。)

今年は、そういった意味でも、サイトを単なる集客の手段として利用するだけじゃなく、いかにうまくビジネスに活用するか、ってところにフォーカスされるようになるでしょうね。


  
| インターネットとか | 21:56 | comments(0) | trackbacks(2) |

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戦艦武蔵

Category:日記 Date:2007.01.08 Monday
戦艦武蔵
戦艦武蔵
吉村 昭


友人に勧められまして、読みました。
戦記ものではなくて、建造についての話が主です。

戦艦大和は各所で有名で、昨今では「男たちの大和」でも有名になりました。
その大和と同型艦がこの「武蔵」です。
大和のほうは呉海軍工廠で、武蔵のほうは三菱重工長崎造船所で作られました。
その時の、三菱重工での建造の苦難・秘話を小説仕立てでまとめたものが本書です。

昭和41年の作品ながら、今読んでも大変よい話です。

常識外のモノを、厳しい条件下でどう解決していったか、「やればできる」を体現したような話になっているところが素直に感動できました。

しかしながら、どのように技術の粋を集め革新性に富んでいたとしても、大鑑巨砲時代の終焉という時代の流れに抗えず最後を迎えた点でも、現代に生きる我々にも多くの示唆を与えてくれます。

「やればできる。」「時代を見誤ってはいけない。」この二点が強烈。

  
| 日記 | 23:36 | comments(0) | trackbacks(0) |

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iPod と一体型携帯

Category:インターネットとか Date:2007.01.10 Wednesday
日本経済新聞より引用
米アップル、携帯参入・「iPod」と一体型

 米アップルコンピュータは9日、携帯電話機事業に参入することを正式に発表した。6月に米国で携帯音楽プレーヤー「iPod」との複合機「iフォン」を発売、欧州、アジアでも順次売り出す。年間10億台の世界需要を持つ巨大市場に進出し、収益機会を拡大する。販売台数が少ない日本勢をはじめ携帯電話機メーカーの戦略にも影響を与えそうだ。

 スティーブ・ジョブズ最高経営責任者(CEO)がサンフランシスコで発表した。「iフォン」は3.5インチの液晶画面とカメラを搭載。キーボードはなく、画面を指でなぞって操作する。音楽や映画ソフトはあらかじめパソコンに保存したものを携帯に取り込んで楽しむ。グーグル、ヤフーの地図検索や電子メール機能も付けた。



実際に、USのAppleサイトで紹介されていますね。

http://www.apple.com/iphone/internet/

ま、ipod+携帯電話ということで、超革新性はないわけですが。


こういうのを見ると、インターネットの間口は確実に分散すると確信しますね。
2008年あたりから始まると思います。スピードはゲーム機次第です。

やっとブラウザ間のずれがなくなってくるかと思い始めたら、今度は端末間でのさまざまな調整が必要になってくるでしょう。
(こんどはデザインのずれとかではなくって、使い勝手や購買意欲を高めるための調整とかね。)

パソコンオンリーのネット時代は、早晩古き良き時代になりそうです。


  
| インターネットとか | 10:55 | comments(0) | trackbacks(1) |

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ギガマック

Category:日記 Date:2007.01.12 Friday
20070112_307137.JPG

待望の、メガマックが発売されました。

2000も7年なのに、なにがメガだ。
というわけで、ギガマックにしてみました。

とても口に入りません。


メガマックの味は?といいますと、ビッグマックと同じです。

パティ(肉)が倍(4枚)なだけ。


写真 左:メガマック 右:ギガマック(メガマック×2)







  
| 日記 | 12:18 | comments(11) | trackbacks(4) |

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両生類絶滅?!

Category:日記 Date:2007.01.12 Friday
Yahoo!Newsより引用
<カエル・ツボカビ症>国内で初確認 両生類絶滅の危険性も

 世界各地でカエルなどの両生類を絶滅に追いやっているカエル・ツボカビ症が昨年12月に国内で初めて確認されていたことが分かった。アジアで公式に感染が確認されたのは初めて。感染力が強く、致死率も90%以上で、野外に広がると根絶は不可能で両生類の絶滅が危ぐされる。
 日本野生動物医学会や日本爬虫両棲(はちゅうりょうせい)類学会、世界自然保護基金(WWF)ジャパンなど16団体は12日に検疫強化や販売・流通の管理、情報提供などを訴える緊急事態宣言を公表した。



両生類絶滅って、、、、すさまじいですね。
世界がどんどん狭くなっている状況で、いろんな問題が起こってきています。
環境破壊はどんどん進んでいきますね。

カエルがいないよのなかなんて、いやだ。


  
| 日記 | 16:21 | comments(0) | trackbacks(0) |

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おもしろ マウス

Category:インターネットとか Date:2007.01.13 Saturday

マウスを買おうとネットをみたら、すごい面白いマウスがたくさん!
いろんなことをみんな考えるんだなぁー。

とりあえず、おもしろいのたくさんあるのでピックアップしてみました。
マウスはなかなか買い換えないけど、
安くてドキッとするほどステキなものも多いから贈り物にも最適ですよ。

▼▼ 以下 マウスだらけ(2009年5月6日記事バージョンアップ)
    全品写真をクリックすると、お店へリンク

 

これは便利!!バッテリー/充電不要のマウス!
ワイヤレスマウスって、電池交換が面倒くさいからね。

やばいです!脳波マウス!

脳波で動かすみたいです!




レビューはこちら!



すごい!空中でも操作が可能な総ステンレス球体 新感覚マウス!!

 

【派生型2】樹のバージョン/木星ジュピターマウスだそうな。

 

【派生型2】光るバージョン/セレブマウス

キラキラつながり

 

指マウス!親指か人差し指にはめて使います。
実物に触れましたが、確かに使いようによってはすごい。
キーボード打ちながら、いちいちマウスに戻るの面倒ですもんね。
980円だしネタにもいいかも。

 

世界最小マウス!使いづらそうだ。。。

世界最小

ごろ寝マウス! 片手でマウス!
ゲームなんかやるときにぴったりです!
あと、ネットサーフィンだけのときも!エロサイト……

こっちも片手、プレゼンなんかに便利

 

イルミネーション 光るマウスいろいろマウスいろいろ

 

雪だるまが光る イルミネーションマウス (注:すぐ売り切れます。)

 

想いよ届け、メッセージマウス

 

【ハートマウス!】 バレンタインとかホワイトディにはコレで行け!

スクロールさせると「I Love You」って言うらしい。

ハートマウスとクッションスピーカーセット

これは、ちょっと女の子グッと来そうだね。
(このお店はラッピングもステキです。)

ラインストーンたっぷりのハートマウス

 

プレゼントに最適!だって8,000円もするんだもん! (現在値下がり3,800円也)
コレを送ればモテマウス。

▽ こっちは5000円コースのラブマウス

 

開運!ダルマウス!!

 

開運!招きネコマウス!!

 

開運?ネコマウス(少々お高め……)

 

クリック数がカウントできるスグレモノ!!
自社サイトの検証なんかに持ってこい!
ネーミングがなぜか「阿木山麗子」というらしい。

 

男心をくすぐるセクシーマウス。ちょっと会社では使えませんねぇ…

もっとくすぐるセクシーマウス…

いっそ食べるとか(ホントいろいろ考えるなぁ)

 

男心をくすぐるマウス その2  クルママウス

ライトがつきます。

 

仮面ライダー

普通のライダー

 

子供へのプレゼントに最適!かわいいマウスシリーズ!

 

男の子にはこっちがいいかな。

 

ちょっとおしゃれなマウス

   

 

▽コレスゴイ!クリックしてみてみて!イルミネーションマウスだよ!(現在売り切れ中)

 

【ぷかぷか(液体に浮いているフィギュア入り)マウスシリーズ】

カエルがぷかぷかするマウス

スイーツがぷかぷかするマウス

キティがぷかぷかするマウス

在庫調整でぷかぷか中のマウス(激安)

    

 

その他ぷかぷかするマウス

 

企業向け、名入れ、キャラ(フィギュア)入れ可能なマウス(ロット500個〜)

 

たまちゃんかとおもったら、東芝のぱらちゃんマウス。

▽このお店のマウスシリーズ最高!
写真が見づらいかもれないけど クリックしてみてください。
お店のサイトだとたくさん見れます。
あらゆる人への贈り物に最適です! デザインがキュート。

 

あったかマウス2  手を温めてくれる。
パソコンやる部屋にエアコンないうちにぴったり…。
でも夏はどうすんるんだ?

 

ゴルフ馬鹿なおとうさんにはたまらんマウスです。

 

コクヨの名作【手の匠】
手にジャストフィットするらしいです。

    

 

かっこつけたい大人のためのカッコいいマウス。


▽ このお店の商品は、凄すぎてコダワリすぎてヤバイ
  ハイクオリティーセレブマウスだな。

天然漆の素材しか使わない手塗り仕上げの加工製品です。
3層塗り研ぎ重ね、乾漆粉を用いて錆色を強調する技法。
漆の光沢感を表現する呂色仕上げとは 一味違う手仕上げの一品です。

お店へのリンク:art pc Ryou


手書き入力を可能にするペンマウス。
実際のペンと同様に自然な筆跡が得らるらしいです。

 

これはノート派には超便利!テンキー付きマウス!

 

 

スカイプで通話もできる便利マウス

 

押したりひねったりと、 従来のマウスでは
なかなか 表現できなかったすごいことができるようです。
CADとか3Dオブジェクト製作の造詣派向けなのかな?
よくワカランですが。

こっちも

 

 

コレはヤバイ!

ほしかった!!

頭で操作するマウス!!

(というか入力機器)

 

発展版はなんと社会貢献派です。
いやはや、世の中すごいものです。

 

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| インターネットとか | 01:42 | comments(0) | trackbacks(0) |

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