不動産ネット営業・集客・成約によく効くブログを目指します。

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Category:- Date:2023.08.22 Tuesday

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アレ?そうなの?

Category:インターネットとか Date:2008.05.01 Thursday
若者に海外離れ 旅行者減、業界は危機感 パソコンで行った気分?
FujiSankei Business i より引用

海外に出掛ける日本人の数が低迷している。2007年は約1729万人と4年ぶりに減少し、来日外国人観光客が4年連続で過去最高を更新しているのとは対照的。危機感を抱く旅行業界は、4月から「2010年に海外旅行者2000万人」を目標に新キャンペーンに乗り出した。キーワードは「若者」と「地方」だ。


Yahoo!Newsにリンクが載ってて、アレ?と思った記事。

そういえば、車が売れない、視聴率が下がった、雑誌が売れない、、、などなど、報道を見る限りぜんぶネットが原因(に絡んでくる)とされている。

しかしそれが全てで全部ネットがダメにしているのかな?
もちろんネットに食われたのが要因としては大きいだろうけれど、本質は違うところにあるんじゃないだろうか。

単に行動や嗜好が多様化して、物事のシェアが分散されたというのがほんとのところなんじゃないだろうか。

昔は娯楽も情報源も限られたところだったものが、ネットが出来ケータイが出来フリーペーパーが出回りニッチなところを狙ったスポットが出て来、、、、と、我々個人の興味が様々に分散されて、結果として昔はたくさんの人を集めていたメディアや娯楽がシェアを落としたというところなんじゃないかなと思う。

そう考えると、なんでもかんでもネットが、、、というのは単に「あの頃はよかった、最近はケシカラン」というノスタルジックシンドロームじゃないの?と思います。

別段そんなに目の敵にしなくてもネットなんてのはたんなる情報経路・インフラでしょうに。そこに何を載せ何でフィーを得るかというところを追求していかないと、批判や反発ばかりでは世界の潮流に取り残されていきそうです。
メディアの論調はネット批判に傾倒しているように見受けられますが、メディアが盛んにネット批判する姿勢は、彼らがよく批判する国家公務員や公的団体の現状維持体制と類似して見えます。

批判せず悲観せず、現状を受け止め将来を見据え、社会的影響力も大きく資本もある代表的な企業こそが早急に次世代モデルを作り出してもらいたいものです。
そろそろ日本発があってもいいんじゃないかと思います。



追伸)上記記事は「パソコン一つで世界中の情報が楽しめる。『頭の中の旅』が新鮮さを奪った」との論調ですが、アンケートによると「「休みが取れない」が39.2%で最も多く、「旅行はしたいがお金がない」が35.3%、「旅行よりもほかに使いたいものがある」が26.4%だった」そうです。

JUGEMテーマ:インターネット


  
| インターネットとか | 09:24 | comments(0) | trackbacks(0) |

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柱1本残ったら保険は降りないのか?

Category:日記 Date:2008.05.01 Thursday
不動産屋さんガイドブックで、庶民派FPちゃありさんがコラムしています。

 ↓ そうだったのか! ↓

hhttp://entry.re104.com/




  
| 日記 | 16:06 | comments(0) | trackbacks(0) |

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地雷タンス

Category:日記 Date:2008.05.01 Thursday
楽天で母がタンスを買ったら、

080501_180425.JPG

いきなり割れてたり。


080501_180651.JPG

天板半分だったり



ん…


以前お米買ったときも明らかに古米だったこともあったし、ゴムみたいな弾力のカニもあったし、イキナリ壊れたUSBのおもちゃも……

もちろん、ハズレの場合ってそう多くはないんですが、実際に目で見て買うよりは圧倒的にはずれが多いのは事実です。


タンスは値引きもできない、取替えようにも当方送料負担でした。
使えなくはないので引き取りました。


レビューを書いたら数%OFF!っていうのにつられて商品が届く前にいい感じでレビューを書いてあげたのを激しく後悔。


ま、しょうがない、安さにつられた買い物なんだから。
お店の人は悪くない。(対応は悪くなかったし。)

でも、見えない買い物はやっぱり気をつけなきゃと思いました。
みなさんもどうぞお気をつけください。

とくに作られたレビューは信用ならんということがよくわかりましたよ。


  
| 日記 | 18:07 | comments(0) | trackbacks(0) |

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住宅ローンを取り巻く環境の動きが活発

Category:不動産ソフト/ローン講座くん Date:2008.05.02 Friday
地銀55行 住宅ローン研究会 ゆうちょ包囲網
yomiurionlineより引用
 地方銀行55行が参加して住宅ローン商品の共同開発を目指す研究会が1日、発足した。ゆうちょ銀行の住宅ローン業務参入に危機感を募らせた地銀が次々に合流し、参加行は当初予定の関東近県7行から大幅に増えた。

先日のスルガとゆうちょの提携を受け、活発に動きが出てきましたね。

優良顧客が集まりやすい大手さんはともかく、街の不動産屋さんにとっては宅ローンをどうするか、というのはとても大きな焦点でしょう。

現状では顧客のローンが通るか通らないかだけを「不動産業者側が」見るための資金計画みたいな感じが残念ながら大半ですが、今後様々な商品が出来て銀行のローン啓蒙活動やCMなどが増えてくるとそうもいかない時代になるんじゃないでしょうか。

我々はローンに特化した営業ツールを販売してますが、ご利用していただいている会社さんで差別化になって成果が上げられているのは、やっぱり他社がほとんどローンについての説明がないから。
別段、ローン商品の具体的な説明などは実際に事前が降りてからでいいでしょうが、その前段階できれば案内前にローンの仕組みやなんかはわかりやすく最初に説明してあげたほうが顧客の購買意欲も湧くし、、、というか最初から買いたい気持ち出来ているのだから、その気持ちを後押ししてあげるくらいの説明があってもいいんじゃないかと思います。

「集客して案内してキメル」のモデルがどんどん成り立たなくなってきているのはよく聞く話ですが、実際今回の不動産不況を通して、コンサル的な営業をする会社さんも出て来ていますし、営業の質的変換っていうのがどんどん進行しているなぁって感じを受けます。
そもそもが手数料ビジネスなのだから、説明にプロ的な要素が求められる、つまり「コンサル」ということですから、当たり前といては当たり前なんだけれど、今後は顧客の側からそれが求められてくるだろうと、ネットでブログやクチコミサイト、SNSや掲示板で一般ユーザーの声をみていて強く思います。

いろんなライフスタイルがある時代、そのライフスタイルに合わせて多種多様なローンが出て来て、今までではローンを組みにくかった人たちでも家が買えるようになれば、不動産屋さんのビジネスチャンスも大いに広がろうかと思います。
もちろん行き過ぎてサブプライム問題のようになるのは困りますが、金融技術が上がって、その成果物としていろんなものが世に出てくると、ますます住みやすい世の中になるのだろうと思います。

そういう世の中にあわせて、我々もいろんなサービスで精一杯街の不動産屋さんをサポートさせていただければと思います。


  
| 不動産ソフト/ローン講座くん | 16:47 | comments(0) | trackbacks(0) |

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トランジットの中国特集

Category:日記 Date:2008.05.03 Saturday
080503_230027.JPG

本屋さんのエンド棚に並んであったので、思わず購入。(思うツボ…)

トラベルカルチャー誌だそうで、今回が新発刊第一号、そして特集が今話題沸騰吹きこぼれ中の中国です。
彼の地の複雑な歴史がわかりやすくまとめられていたり、各地に散在する風俗や文化、そして食べ物紹介や、デッカイ中国の地図(表・裏両面)までホントに幅広く網羅。(普通の雑誌の特集ではなくて、本丸まるごと一冊が中国特集です。)

中国の方たちとも交流があり元々三国志などの歴史も好きなので、読んでいてもう一度かの地に行ってみたくなります。

中国といえば、最近のチベット問題に触れざるを得ませんが、中国の友人と話をすると、やはり独特のナショナリズムというか、ある種の熱気を帯びた雰囲気を感じられます。
知的な人でもそんな感じなので、政府の行為の是非は別として、中国の人たちの「自分たちの国家」を守ろうとするナショナリズムは時代の風というかそういう押さえがたい衝動のようなものがベースになっている感がします。この辺はもういくら他国が批判しようが、ある種の興奮状態なのでいかんともしがたい部分です。
そのパワーが閉鎖的なナショナリズムに向くのではなくて、もっといい方向に向いてくれるのを願っています。

環境、経済、社会システム、そしてチベットといろんな問題がありますが、巨大な隣人の影響は当然ながらわが国にも及ぼす影響大です。
公害、輸入品、人間、バタフライエフェクトはそのまま日本にも直撃してきます。
もちろん、経済活動に及ぼす影響も甚大です。

問題を避け非難し毛嫌いするのではなく、お互いがいい意味で分かり合って協力し合ういい関係になれると素敵だと思います。昭和の一時代をのぞけば我々は太古の昔より交流を続けてきたわけだし、地理的にも同じアジアという面からも今後も避けては通れない関係ではありますし。

ちなみに、今後経済や国家体制がどうなろうとも、やはり人の往来はますます増えることでしょう。ビジネスの場においても、先般ガイアの夜明けでやってたように、外国人観光客をターゲットにしたサービスなども出てきましたし、外国人専門不動産なども好調のようです。ほんとにここ数年で日本もグローバルになりましたよね。


ま、トランジット発刊号、アジアンテイストが好きな方にもオススメです。


  
| 日記 | 23:42 | comments(2) | trackbacks(0) |

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MGS3でCGMを知る。

Category:インターネットとか Date:2008.05.07 Wednesday
GWは友人に薦められプレゼントしてもらったので、久々にゲームをしてました。
METALGEARSOLID3というゲーム。

メタルギア ソリッド 3 スネーク イーター PlayStation 2 the Best
メタルギア ソリッド 3 スネーク イーター

ゲームも久しくやってなかったので、その進化に驚く、、、というか、
驚くにはコレももう十分古いのですが(発売は2004年12月24日)
友人が薦めてきた理由は面白いとかスゴイとかそんなんじゃなくて、
「CGMやクチコミといったものをしっかり体感せよ」とのこと。

端的に言うと、ゲームを中心として、クチコミ・ユーザー製作の動画、攻略サイト、
そういったものたちが、一連の流れをもってウェブ上で展開されているんです。
買う前にクチコミ、買った後で攻略サイト、クリアした後で動画サイト、
ストーリーの背景や細部を知りたい場合はWikiなんかも参考になる。
今回はその流れを体感してみようと思ったわけです。

ゲーム自体もとても面白いのですが、
やりながら探す攻略サイト、おわってから見るYoutubeでの
プレイ動画(スゴイプレイとか面白プレイとかそういうの)、
それが、例えばYoutubeなんかだと世界中から集まってるからスゴイ。
(さすが日本のゲームは世界的)

Youtubeへの動画リンク

最近はゲーム自体もネット対応になってきていますが、
スタンドアローンのはずのソフトも最近では
こういう広がりを持って、テレビとゲーム媒体だけで完結せずに
ユーザー間に広がりを持って向っています

もちろん、いろんなソフトに攻略サイトがあったり、
クチコミがあったりそういう動画がアップされていること自体は知ってましたが、
そういったものが持つ、ある種のコミュニケーションというか、
放射状に広がっていき、ファンたちが自分たちも知らないうちに作り出している
無為の有為みたいな連帯感、そしてそこにあわせるように展開されていく
派生ビジネスの数々など、、、、、

こういうのはやってみて体感してみたいとわからないことですね。
まだ完全に理解しているとも言い切れませんが、
いままで考えていたのとはまた違ったCGMの一つの形を見ることができました。


僕らの時代とちがい、今の若い世代たちは、いろんな場面で
幼少の頃よりすでにネットワークの洗礼を受けて、
それらを使いこなし学び、社会に出てきます。
(NintendoDSとかWiiとかそうでしょう?)

そうこう考えたら、僕らがもっとおじさんになったら、
一体世の中どうなることやらついていけんのか?って不安になりますね。

ぜひ、このブログをご覧のゲーム世代じゃない方々も
いちど体験されてみてはいかがでしょうか。
まさに百聞は一見にしかずですから。

(最近のゲームは簡単モードもある親切仕様なので大丈夫ですよ。)


評価:
コナミデジタルエンタテインメント
¥ 2,800
Amazonおすすめ度:
傑作
究極のステルスゲーム
メタルギア ソリッド 3 スネーク イーター PlayStation 2 the Best
  
| インターネットとか | 06:18 | comments(0) | trackbacks(0) |

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Google Adsese テレビも

Category:インターネットとか Date:2008.05.07 Wednesday
グーグル、「Google TV Ads」を一般公開


GoogleのアドセンスTV版、TVadsがベータ抜けてサービスインしたようですね。

アメリカのテレビ局ってのはよくわかりませんが、
そんな僕でも聞いたことのあるものがデモでセレクトされてましたので、
結構網羅してるんじゃない???ってビックりしました。

最近ネットからだけでなく雑誌などでもいろんな懸念記事が出始めたテレビ。
日本も力あわせて広告プラットフォームつくっとかないと、
あらゆるサイトがAdsenseに食われてしまったように、
放送局も、それに恩恵を受ける業界も、そして広告主も
収益源をがっちりGoogleに飲み込まれてしまうんじゃないの?って思います。

と思って検索したら、電通さんががんばっていました。


ネットでテレビCMが変える BY 電通
https://cmgogo.com/


地方局の料金はサイトで表示されている場合もあるのですが、
やはりキー局の場合、調べてもよくわかりません。上記のサイトでもそう。

最近はCMが減って埋め草的自社番宣とそのCMが増えたと言われてますが、
こういうブラックボックス状態を開示して手広く広告集めると、
よい意味で価格は平準化し、いままでは代理店側が相手にしてくれなかった
中小企業もたくさん取り込めていいことずくめなんじゃない?って思います。

またアメリカに持っていかれるのかとおもうと残念でなりませんね。






  
| インターネットとか | 09:25 | comments(0) | trackbacks(0) |

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不動産インターネット交流会

Category:不動産業 集客と成約 Date:2008.05.12 Monday
不動産インターネット交流会


上記、お誘いいただきましたので出席いたします。
今回は壇上ではしゃべりません。じっくりお話を伺いたいと思います。

当日お会いしましたら、ぜひお名刺交換などしてください。


====================

開催概要: 2008年5月16日(金)

第1部 業者交流会  開場 9時30分 終了 17時
 六本木アカデミーヒルズ49F 
(キヤノンシステムアンドサポート IT Solution Fair 2008 in Tokyo 開場内)
    東京都港区六本木6丁目 六本木ヒルズ森タワー

第2部 情報交換会  開場 17時30分 終了 19時30分   六本木 センシス
     東京都港区六本木5-5-1 ROI(ロアビル)5F


>>詳細はこちら



  
| 不動産業 集客と成約 | 16:30 | comments(0) | trackbacks(0) |

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中国南西部の地震、死者数が数千人規模に

Category:- Date:2008.05.12 Monday
四川省で地震があったみたいです。
四川省といえば蜀の国、三国志の劉備元徳の国です。
WBSでたまたま撮れたという映像もやっていましたね。

ミャンマーで大きな災害があったばかりですが、
世界のニュースが瞬時に詳しく伝わるという世の中です。
今まではある意味他人事でしたが、
たとえば今回は成都には日本企業も進出していますから、
安否や経済への影響もダイレクトです。

世界はますますグローバルに、モノも人もつながってきています。
災害にあわれた方にお見舞い申し上げます、、
といってもさすがに届かないでしょうが、
パンダキャンセルして代金をすぐ救済に振り分けたほうがよいと思います。


>>> 募金ユニセフ

>>> Yahoo!ボランティア

>>> クリック募金



  
| - | 23:38 | comments(0) | trackbacks(0) |

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ビズタイムカフェ

Category:日記 Date:2008.05.14 Wednesday
ポッカさんからビズタイムカフェなる新製品を1ケースもいただきました。

といっても直接ポッカから頂いたわけではなくて、
バズライフ(buzzLife)というサイトからのクチコミ使命を帯びた任務。

https://www.buzzlife.jp/

商品を送ってくれてクチコミせよというもので、
よくクチコミアフィリエイトのお題出されて
「いくら報酬あげるからクチコミしてね」と言うのと違って、
バズライフは商品送ってくるからスゴイ。

実際使って試せと、で、クチコめと。良いも悪いもOK、クチコめと。

登録してなかなか当たらなくてすぐやんなってやめてたんだけど、
たまたまメールが来てポチッと押したら今回当選しました。


早速、新製品をクチコムためにいろんな人に配りましたが、
「まぁ、ブラック?」と言う感じ。
缶コーヒーにうるさい人まわりにいませんでした。ごめんなさい。


が、僕はおいしいと思いましたよ。ブラック缶で初めて。
(普通は砂糖入りを買うんです。糖分カットのやつ選んだり無駄なあがきしながら。)

缶コーヒーに一つだけ不満があって、それは、時間が少したつとすっぱくなるところ。
いや、正直に言うとそれがすっぱいことだとは気がつかなかったんだけど、
コレを飲んで、あぁあの小さな不快感は、時間がたった後のすっぱさにあったのかと
気がついたしだいです。

つまり、これは時間を置いてもすっぱくならないないコーヒー。
それが革命的。(沢山ある量も革命的らしいのだが)

080514_155120.JPG


こんなとこでいかがでしょうか。
第二段は、砂糖・ミルク入りでお願いします。


おいしいのでぜひ皆さんも買ってみてください。
というか、1ケースもらったので残りあります。ごちそうします。
茶飲み話に、いろんなご相談などでもかまいませんあから、ぜひ遊びに来てください。


  
| 日記 | 17:44 | comments(0) | trackbacks(0) |

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