不動産ネット営業・集客・成約によく効くブログを目指します。

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Category:- Date:2023.08.22 Tuesday

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スマートフォン・ビジネス活用セミナー

Category:イベント Date:2010.05.02 Sunday
昨日はスマートフォン・ビジネス活用セミナー。

iPadを中心に、クラウドを利用したビジネス事例など
非常に有意義なセミナーでした。


スマートフォンセミナー


参加者の約半数がスマートフォンを活用されている方だったので
いろいろご理解もいただいたかと思われます。

スマートフォン+クラウドは知らず知らずのうちに
生活やビジネス環境に溶け込んでいます。
それらを再認識して、ビジネスに活用していただければ、
もっと活動の幅も広がり業務も効率化し、
ひいては業績向上に繋がります。

今回は、全業種対応でしたが、不動産業全般について
活用事例セミナーも行いたいと考えています。


ちなみに、iPad の活用事例などの参考資料として
以下のものがありますのでご参考にしていただければと思います。

===================

前橋国際大学では、iPod touchを学生全員に配布(iPadも順次配布予定)
http://www.kyoai.ac.jp/?p=1880


ペンシルベニア州グリーンズバーグのシートン・ヒル大学では、
秋に入学する新入生全員にアイパッドとアップルのノート型パソコ
 「MacBook(マックブック)」を無償提供すると約束している。
また、オレゴン州ニューバーグのジョージ・フォックス大学では、
アイパッドかマックブックのどちらか好きな方を各生徒に提供する予定。
http://donorbank.blog120.fc2.com/blog-entry-187.html


ノルウェー首相、「iPad」で政務
アイスランド火山噴火による航空網の混乱で
http://japan.cnet.com/clip/global/story/


福岡県の博多学園は4月26日、博多高等学校の学生と教職員向けに、
5月末からアップルの「iPad」を100台導入すると発表した。
http://www.itmedia.co.jp/promobile/articles/


米国では医療業界が興味津々
http://journal.mycom.co.jp/news/

▼▼▼

日本国内でも、医療の世界でも活用セミナーを開催された
http://lmdp.medithink.co.jp/lmdp/seminar/


iPhoneの医療活動導入事例(京都:音羽病院)
http://www.itmedia.co.jp/promobile/articles/

=================


セミナーもよかったですが、後の懇親会も非常に楽しく、
時間を忘れ、終電乗れずに結局朝まで、、、。

みなさん元気で何よりです。
僕は焼酎飲みすぎ頭が痛いです。



  
| イベント | 01:45 | comments(0) | trackbacks(1) |

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GW雑感

Category:日記 Date:2010.05.02 Sunday
GWはやることが一杯あるのでこもって作業を続けつつ、
その合間に歴史本三昧の予定です。


日本の歴史


歴史に残る人物の人生を見れば、
大成した人ほどその過程が順風満帆などではなく
苦難の連続だったことがわかります。

たった一回の失敗や挫折などではめげてない。
ひょっとしたら時に絶望に襲われたこともあっただろうけど
それを乗り越え、行動してきたからこそ、
歴史に名を刻んできたわけです。

人生にはスポーツの試合と違ってゲームセットなどないわけで
極端なことを言えば死にさえしなければ、
再チャレンジはいつでもいくらでも可能なわけで
歴史に残る人々はそれを見事に体現しているわけです。

そこに思いを馳せれば、昨今の費用対効果だとかなんだとか
たった一回や二回の、しかも短期間行動で
すぐ結果を求めたがる現代の風潮だと
「成功するものも成功しない」のではないかと思えてきます。

まぁ、何かをなすに早く成就したほうがそりゃいいわけで、
できることなら無駄は少なくいければそれが最高なので、
そのためには、先人の体験を参考に、
そしてその行動からの知恵を活用させていただきながら、
自らの行動に生かしていきたいものです。


大変な時代だとはいっても、
たぶん、全時代を通して現代ほど安全で快適な時代はなく、
さらには世界を見渡しても日本ほどそれが顕著な国は なく、
それはすべて先人たちの築いてくれた「日本国」という
壮大な遺産のおかげ。
それを受け継ぐ我々としては、
後継者として恥じない生き方をしたいものですね。




評価:
世界文化社
¥ 820
コメント:坂本龍馬について、いろいろな方面からいろんな人がコメントしてて面白い。

  
| 日記 | 15:27 | comments(0) | trackbacks(0) |

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気がつけば、6年も

Category:日記 Date:2010.05.06 Thursday
気がつけば、このブログも6年と1ヶ月ほどがたちました。

同じ時期からブログを続けている方から熱いメッセージを頂き、
初めて気がつきました。

もう、6年かぁと。

6年といえば中学生入学して高校を卒業するくらいの長い期間です。
その頃あたりはホントに大きな変化があるものですが、
大人になってからはあっという間すぎて、変化があったのかどうか
人生という名の列車は早すぎてわからないくらいです。

ブログをはじめた頃はサラリーマンでしたが、
その間に起業して4年が経過し、来月から5年目のスタートです。

起業してからというもの、
何をしてても商売を考えクライアントのことを考え
はたまたアリンコみたいな自分には関係ないかもしれないのに
不動産業界や中小不動産会社さんのことを憂い、
金にもならないのに動き回ったり、はたまた狡猾に渡り歩いたりと
ほんと様々でしたが、自分自身が成長したのかどうかなんて、
実のところさっぱり自覚がありません。

ただ、想いだけは強くなる一方です。

とりあえず、僕らは今のところ「不動産業向けサービス」に特化し、
「不動産業とエンドユーザー」にフォーカスし事業を展開し、
少なからずご支持を頂き、存続させてもらってますが、
ダバダを飲みながら読んだドラッガーに触発され、
殴り書きに書いた紙が、こんな感じ。


想い


大手ではなく、中小の不動産会社だからこそできる事ってあると思う。
というか地場に密着した会社にしかできないことってあるでしょう?
流通を促進させ、国民生活を豊かにできるのは、
地域に想いを持った街の不動産屋さんだと思うんです。
だから、そこを強力にサポートしたいなと。

自ら不動産業をやろうとは思いませんが、
不動産業者さんへのサービス提供を通して、
世の中を、社会を変えていく力になりたいと思っています。

こんなことを言うと、キレイ事をとか、カッコつけてとか
理屈っぽいとか言われることもあるんですが、
僕としては、もう斜めに構えて論ずる時節は過ぎたので、
人にどう言われようと、俺は俺、で頑張るのみ。
「我が行く道は我のみぞ知る」、土佐の男ですから。


今年は2年越しの計画がやっとこ始まり、いよいよ面白くなりそうで
さらには相談やお問い合わせなども多々いただき、
今年は前のめりに倒れるくらい走ってやろうと考えています。

損とか得とか、成功する確率とか、
正直そんなのどうだっていいんだよね。
短期の利益なんかいらない。
人から支持を得て、認められれば、あとからついてくるもんだと
それはよくわかったから。


GWが終わったら今年後半戦、頑張ります。
まだまだ若輩ですが、応援よろしくお願いします。




  
| 日記 | 02:35 | comments(2) | trackbacks(0) |

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やっぱり、iPadはソフトバンクから

Category:日記 Date:2010.05.08 Saturday
iPadはやっぱりかという感じで、ソフトバンクからの発売に。

http://gigazine.net/index.php?/news/comments/
http://mb.softbank.jp/mb/ipad/


そしてまた、やっぱりかという感じで通信料もそれなりに。
(月額無制限利用で¥2,910)

まだ変わるのかもしれませんが、結局ケータイ並になりそうで
本体さえ分割じゃなければ多少抑えられるのでしょうが、
ケータイ + iPad + 家の回線 となるとビジネスマンは大変。
さらには出先用にemobileなども契約していると
通信料だけで2万くらいかかるので大変です。


ただ、実感として外回りなどで使うには
やっぱり3G回線あってこそという感もあるので、
フル活用したい方は安価な無線ランWi−Fi版ではなく、
泣く泣く3Gを選ぶべきでしょう。GPSの有る無しは大きいです。

 【 iPad 本体価格 】 

 Wi-Fiモデル 4万8960円

 「iPad専用データ定額プラン」を契約した場合で5万8320円


GPSなんていらないという場合は、PoketWi-Fiがいいかもしれません。
iPhone+ケータイ二台持ちの人もiPadTouchに変えれば
通信料ダイエットできるし。速度も3Gよりサクサクだし。

懸念されていたiBookStoreも展開するようですから、
まずは遊びに、そして仕事にいろいろ活用できると思います。

不動産業としては、システムや自社サイトの応用などではなく、
単純に地図代わりとして案内に活用できます。


発売されたら、また飲み会なりセミナーなりで
いろいろ皆さんの意見を伺いたいと思います。


ipad 日本



ちなみに、iPadは背面が傷つきやすそうのなので、
カバーの購入をお勧めします。


  
| 日記 | 14:42 | comments(0) | trackbacks(0) |

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志さらに高く

Category:インターネットとか Date:2010.05.15 Saturday
一生懸命働いておりましたら、ブログの更新も1週間ほど滞って、
昨夜は寝てないというのに、本日は外に出てて帰ってきましたら、
面白い動画が待ち受けててそれが5時間ほどあるのだとか…。

朝まで一人動画タイムです。





「光の道」 part 2
http://www.ustream.tv/recorded/6881808

「光の道」 part 3
http://www.ustream.tv/recorded/6883361



孫さんのおかげでADSLが普及し、モバイル時代も切り開かれました。
(iPhoneもドコモじゃさほど売れなかったでしょうし。)
初志貫徹といいますか、ネットワークインフラに取り組む
情熱がちっとも冷めやらない姿にカッコイイなと素直に感じます。
やっぱ男は中身だな。


評価:
実業之日本社
---
コメント:読むべき本
Amazonおすすめ度:
USTREAMで観たとおりだった!
日本人よ!志を持て♪
孫さんの志が伝わってきた

  
| インターネットとか | 02:18 | comments(0) | trackbacks(1) |

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孫さんの言葉

Category:日記 Date:2010.05.19 Wednesday
先の紹介した動画ですが、Part3の中盤だけでも見たほうがいいです。

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

僕は、本当に日本好きなんです。

いま日本に一億何千万人かね、日本国民いますよね、
日本国籍をもった日本国民が。

生まれながらにして日本国籍なんです、
生まれながらにして日本人なんですね。

泣きたいほど叫びたいほど望んで日本人になった人が何人いるんだ。

日本が好きで……………

自分が生まれた国を愛することが、なぜ恥ずかしいんだ!
自分が愛するこの国のために、ね、何か少しでも貢献したい、
どこにためらう必要があるんだと!


その一言です。


              〜 孫さんの言葉「光の道」より


「光の道」 part 3
http://www.ustream.tv/recorded/6883361

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


感動した。

上海万博で日本国旗掲揚の取りやめを
考えて実行した人々にぜひとも聞かせてやりたい。


動画の中で、「天下国家を語ってるんだ!」「大概にせい!」
「抵抗勢力をなぎ倒しても国家のためにやるんだ!」と
声を裏返しながら叫んでいるのを見て思いました。

ITバブル以後このかた、かつて騒がれたIT長者が
ドンドン破綻したり消えたりしてていくなか、
ソフトバンクがいまなお存在しているだけでなく、
世の中を変え続け、刺激を与え続けているのは
孫さんが単にビジネス上手なだけではなく、
天下国家世の中という大きな視点を持って、
そこからビジネスを立脚させようとしているからではないかと。

ほんとうに、すごいなと思う。


孫さんは生まれながらにして日本人、でも日本国籍は無かった。
だから泣きたいほど叫びたいほど望んだ日本国籍をだったのでしょう。
(このくだりの沈黙と涙声は、聞いてるこっちもグッと来た。)

今まで生きてきた中で、この国でひょっとしたらいやなことも、
あるいは差別を受けたこともあったかもしれない。
というか全く無かったということはないでしょう。
今だってネット上でも四の五の言われるのですから。

ただ、それでも日本が大好きだと、
愛するこの国のために!みんなのために!と
熱く言い切れるそのチカラの源泉はなんだろう。

やっぱり「竜馬が行く」に出会ったことだろうか。
歴史に触れ、偉人たちの生き様と心意気に触れ、
人生を魅せられたことがよほど大きかったのではなかろうか。

孫さんもすごいし100年後の人間まで変えてしまう龍馬もすごい。


そういう観点から考えたら、やっぱり歴史を知るって大事。

僕自身、学校ろくに通って無くても一念発起して大学にいけたのも
ネクタイ締めて仕事できるのもやっぱり歴史好きだからこそだし。
僕の場合は、校門で待ち構えていた教材販売の叔母ちゃんの術数に嵌り
オマケの顕微鏡に釣られて、歴史まんが全集を買わされたおかげでしたが
お子様のいる人は、ぜひ小学校までに買い与えたほうがよいですよ。
年号暗記教育で歴史アレルギー叩き込まれる前に。


かつてこの国には熱い人たちがいた。
で、今また熱い人がいることがわかった。


まだこの国は大丈夫と思えた。

僕らもがんばっていきましょう。
みんなが少しずつでも頑張れば、よくならないわけがないって。



評価:
実業之日本社
---
Amazonおすすめ度:
USTREAMで観たとおりだった!
日本人よ!志を持て♪
孫さんの志が伝わってきた

  
| 日記 | 02:31 | comments(2) | trackbacks(0) |

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不動産業者さんの活路は地元愛、也

Category:不動産業 集客と成約 Date:2010.05.21 Friday
本日は、1件訪問の後、アットドリームさん主催の業者交流会へ。

1件目は中央線沿いの歴史ある不動産会社さん。
地元LOVEな女性社長さんで、
やっぱり地元愛のある方のお話は聞いているだけでとても心地よい。
面白いお話の他、お土産まで頂戴し、感激の至り。

後のアットドリームさんの業者交流会でも、
全国各地から不動産業者さんが集まって、
いろいろお話をされていましたが、成功している人ほど
やっぱり地元愛があるなって感じます。

不動産業は地場というマーケットで生きて、
貸す人、借りる人、買う人みんな地元の人なのだから
本来地元大好きで地元貢献をみんなで考えるべきだと思いますし、
それが信頼を得て顧客を呼び商売に繋がっていくのだと思います。


訪問や業者交流会などでいろいろな話を聞いていますと、
今後の不動産マーケット全体の縮小は避けられず、
いままでのように集客依存の拡大経済時の古い価値観では、
いままで安定的にやってこれた街場の不動産業者さんでも
けして安泰ではない世の中になってきています。

管理収入や自らオーナーの安定収入がいくばくかある方々は、
他業界のように変化が急ではないので実感が薄いのかもしれませんが
企業が外に出始め、国民の人数も世帯も所得も減っていき、
国民全体が貧乏になるかも知れない状況下で
まっていればいつか景気がよくなって、、、という経済の循環は、
少なくても今後の日本では楽観的には考えられない気がします。


ドーンと広告やマーケティングやってドカーンと集客して
右から左に顧客を捌く時代は過ぎ、
いまは一客をどう大事に扱い、成約率をどう高め、
そしてリピートに繋げるかの時代だと思います。

そのためには、自らの立脚する、自らの陣地である
地元エリアを大事にして、できるならば地元の活性化の
お役に立てるようにする、ある意味
不動産業の本旨に経ち返るべき時代に
なってきているのではないでしょうか。


明日は千葉。

このブログ読まれた不動産会社さんもぜひ呼んでください。
時間が折り合えば、いろいろお話したいとおもいます。
首都圏限定になりますけど……。



評価:
サンマーク出版
¥ 1,575
コメント:地元愛とミックスで使いたい経営戦略
Amazonおすすめ度:
サラリーマンも読むべし
きわめて実践的。
この不況下弱者は何をすればいいかの気づきが得られる

  
| 不動産業 集客と成約 | 00:34 | comments(0) | trackbacks(0) |

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思考がこんがらがってきたときに、オススメ

Category:日記 Date:2010.05.22 Saturday
独立してこのかた、何も考えないような日がなく、
手が空いたり時間があったり、あるいは本を読んでいたりしても
なにかいろいろ考えていたりします。

別にサラリーマンの頃みたいに苦ではないのですが、
それでも考えが錯乱してしまうこともしばしばあり、
うまく行かないことを誰かのせいにしようとしたり
心の矮小な部分も見え隠れしてしまうので、
それらを打ち消すためにも、
たまには自分を何も考えない境地に追い込むことが必要です。

その時に役に立つのが、僕の場合ゲームとガンプラ。
何も考えずに写経のように没頭できます。
自営業者、経営者にはピッタリの無思考ツールとして使えます。


最近のガンプラって知ってます?すごいんですよ。
こんな感じでフレームから内部メカ構造まで作りこまれてて、
僕らが子供の頃のガンプラとは全く違います。


ガンプラ ゲルググ MG


構造がすごいですから、日本人のモノ作り魂を感じながら、
なおかつ自分自身もモノ作りを楽しめ、
見て、触って、こだわり感を楽しめます。
何も考えず、なおかつ楽しみながら作れる。

昔のように接着剤つかわなくてもいいし、
最近はもうパーツから色分けされてますから、
色なんか塗らなくてもペンでスミイレするだけで
それなりにサマになります。

ちなみに、
ガンダム関連の最終消費者ベースで約1000億円なんだとか。

シリーズ商材としては昔からありながら、その中身は
子供のおもちゃから、大人のそれへ見事なる変身を遂げ、
またなおかつ進化していこうとするガンプラはすごいです。
仕事とはかくありたいものだと思います。


子供の頃から今の今まで僕らを魅了してやまないガンダム、
見たことないという人は、ぜひ短縮版全3巻を。

アレコレなやみが尽きない経営者さんはその後でガンプラを。
無我の境地に陥ることができます。
変に弱った心理をかき回される怪しい本などよりも、
よほどいいと思いますよ。やすいしね。


ガンプラ 安売り




評価:
バンダイ
¥ 3,000
コメント:ゲルググ
Amazonおすすめ度:
不満はあるけど実売価格を考えれば(笑)、絶対に☆5で満足

  
| 日記 | 22:47 | comments(0) | trackbacks(0) |

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クラウド社会を満喫

Category:日記 Date:2010.05.23 Sunday
最近はクラウド社会なので、
働く場所や時間を問わず仕事ができます。

我々もついさっきまでWEBミーティング。

会話はスカイプ、文章その他はGoogleドキュメント
そしてWEBサイト、ぜんぶブラウザベース。
大方の意思疎通はそれでなんとかかたがつく。
必要であればWEBカメラなんだけど、今回は出る幕無し。


それぞれ、東京、千葉、神奈川と何十Kmも離れた場所から、
コストゼロ(電気代のみ)で6時間もミーティング。
今回は国内ですけども、これが海外でも同じことなんです、
場所は全く問わないわけだから。

ほんとにスゴイ時代になったものです。

僕が小さな頃、親父が遠洋漁業で世界を回っていて、
どこだか遠い国から送られてきたエアーメールはとても汚れてて
はるばる送られてきたんだろうなぁって感じがしました。
時間もかかったろうし、値段も高かったことでしょう。

それが、いまや即時通話でコストゼロ。
上海の友達とも、ロスの友達とも、
時間を気にせず話しこめますもん。

ホントにスゴイ時代だ。


こういう文明の利器を使いこなせるかどうかで
ビジネスのあり方も実行スピードも、
生活さえも大きく変わってくるのかもしれません。
事実、ウチの天才エンジニアと天才コンサルタントとは
あまり顔を合わさないのに素敵なシステムを誕生させてますから。


WEBベースのサービスをうまーく使いこなして、
混沌とした時代も上手く立ち回りたいものですね。




  
| 日記 | 06:12 | comments(0) | trackbacks(0) |

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「集客術」にみる「差別化術」

Category:不動産業 集客と成約 Date:2010.05.26 Wednesday
先日、パワービルダーに分類される某社さんが
中古流通参入というニュースが流れました。

建物関連の業者さんは直近決算ではどうでも、
人口や世帯動態などの今後の行く末を考えたら、
焼き畑農業のようにひたすら土地を仕入れて建て続ける
といったわけにもいかず、
事業戦略としては面的な広がりに行かざるを得ないでしょう。

そうなると困ってしまうのが、
不動産プチバブル以前にちょっと流行りかけて消え、
昨今また増えてきている不動産売買「仲介手数料無料」作戦を
敢行中の仲介会社さんですね。

そもそも「仲介手数料無料」の原資でもある新築業者が
本業にある種の限界点を感じて流通業に参入してライバル化し
物件囲い込みに走ったら、仲介手数料無料化戦略を取っている業者さんは
戦略が狂うどころか事業そのものが崩壊しかねなくなってしまいます。

それを予見させる例として、
実際に先般お伺いした都内のとある地域では、
建築子会社が建てたものを販売子会社が専売するとかで
当然、その地域物件が仲介会社には出回らないのだとか。
たとえその物件を買わなくてもモノの豊富さが魅力・差別化になって
すなわち「品揃え」という観点から差がつけられて、、、と
いやはや不動産業界も色彩豊かかつ
とてもカオスな競争状態になっとるなと実感します。

  ただ、この例で言うと(囲い込んでる会社)も
  (回してもらえない会社)も、僕は知り合いで
  どちらもけっこう大変で、双方が言い合うほど
  お互いがラクではないのは知っているから
  どっちもどっちだなと思うわけではありますが。


今後の不動産業の行く末は僕にはわかりかねますが、
とりあえず、何も考えずに昨日と同じ今日のルーチンワークを続けて
回りに流されているだけだとやばいよ、ということだけはわかります。


単なる値引き競争だと、(大手ではなくても)自社より大きなところには
勝てないでしょうし、「労多くして功少なし」な状況になりかねず、
資金繰り自転車操業の大変な状況になるは必定。

先日お伺いした神奈川と東京の境にある会社さんでは
正月に某社が手数料1%ってCMガンガンやりまくったから
値引きが根付いてしまったと嘆かれていましたが、
価格競争の行き着く先はどの業界でも同じです。
とくに売り物差別化ができない不動産流通面においては
より信用力(お金ではなくて評判のほうね)があるところが
価格勝負を本格的に始めたら勝てるわけがない。

なんにしても、やっぱり勝つためには、本質的なところでもっと
「選ばれる理由」が必要なのではないでしょうか。
やっぱり差別化、そして仕事の質を洗練させていくこと、
それが一番大事なのではないかと感じます。


あんた、差別化とか仕事の質とかって言うけどねぇ、
具体的にどうすりゃいいんだよ、コノヤロウ!って
ナナメに構える方には、以下の本がオススメです。

なんでもそうだけど、やらなきゃ何にも変わらない。
ぜひ、インスパイアされたものは実行しましょうね。


  
| 不動産業 集客と成約 | 01:56 | comments(0) | trackbacks(0) |

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