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恐るべきクラウド社会

Category:日記 Date:2011.02.03 Thursday
クラウドサービス全盛の世の中ですが、怖いことが起きてます。


Flickrが人的ミスにより利用者アカウントを削除:5年間分、4,000枚の写真が消失
http://jp.techcrunch.com より引用

YahooのFlickrが、マイナスの意味で名を広めてしまう大失敗をやらかしてしまった。話はこうだ。ITアーキテクトでFlickr利用者であるMirco Wilhelmが昨日、5年来利用しているアカウントにアクセスできなくなってしまった。Flickrチームに問い合わせたところ、なんとアカウントを事故により削除してしまったというのだ。アカウントには4,000枚の写真が登録されていた。すべてが消え去ってしまったというわけだ。 Wilhelmが先週末に、盗用画像を掲載している利用者についてFlickrにレポートしたところ、盗用した側ではなく、Wilhelmのアカウントを削除してしまったということのようだ。
>>続きを見る


僕もクラウドサービス使いまくりですし、
消費者でもありサービス提供元でもありますが、
じつにヒヤヒヤさせてくれる事件であります。

僕はフリッカーは使っていませんが、
使いこなしている人はホントにご愁傷様な出来事です。

ローカルに保存せず、WEBに置いておくのは
じつに便利で安心安全ですが、けっきょく
運用元がポカしてしまったら終わりなのです。

今回は人為的なミスですが、システム的に起こる場合もありますし
運用もとのポリシーや考え方によって
強制的にデータ利用停止に追い込まれる事だって考えられます。
(今回のように盗用画像だ!って言われたりして)
運用元からある日突然NOを突きつけられたらたまらんですね。
とくに業務の中心で活用しているものが
とつぜん使えなくなったら倒産もありえます。(ないか)

便利な時代だからこそ油断大敵。
あまり何でも頼り過ぎないのが吉かもしれませんね。



  
| 日記 | 19:32 | comments(0) | trackbacks(0) |

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IPv4枯渇、いろいろ大変。

Category:日記 Date:2011.02.05 Saturday
IPv4アドレス中央在庫がついに枯渇したようで
枯渇したらどうなんの?ってのはこちらで詳しく書かれています。
われわれは商売柄大変になりそうですが、
代替案の用意されているそれらよりも、
食糧問題などのほうがよっぽど大変です。

いろいろ枯渇するし問題は解決されないどころか
深刻化していくばかりだし、世の中もう大変。

本日のWBSで地域活性化の特集の後、コメンテータが
「現役世代が少なくなるのだから、みんなが復活することはない
どう競争に勝って生き残っていくか、だ。」みたいな事を言っていて
シビレましたが、いったい日本は世界はどうなってしまうんだろう?
と思ってしまいますね。

我々は間違いなく、劇的な世界の転換点に生きていますが
当事者たるもののサガでそれに気が付かず
どうしていいのかは誰にもわかりません。

ただ、我々に出来る運命に対するささやかな抵抗は、
「目の前の出来事に対処」するのみではなくて
少し先に目を向けて「将来に対策」しておくことではないかと思います。

日々にあくせくして今までどおりをひたすら続けるのではなく、
先を見据えて今どう動くかを考え、少しでも行動しておく時ではないかと。
たとえ、それが間違いであろうとも失敗に終わってしまおうとも。

不確実な世の中で確実にいえることは、
世の中の未来は動かせなくても、自分の未来は自分で動かせるということ。
他力本願な景気回復祈願ではなく、自分を信じて自分の未来を創る、
それこそまさに自己責任なんじゃないかと思います。

「現役世代が少なくなるのだから、みんなが復活することはない
どう競争に勝って生き残っていくか、だ。」と。

生存競争厳しい世の中となりましたが、
ただ、まだまだやれることはたくさんあり、
大変な時代だからこそのチャンスもたくさんあります。

暗いくらいと不平を言うよりも、自ら進んで明かりをつけましょう。

がんばっていきましょう。



  
| 日記 | 02:19 | comments(0) | trackbacks(0) |

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ブログの古い記事に時間を越えて共感してもらった話

Category:インターネットとか Date:2011.02.06 Sunday
このブログを始めて7年目、4月で8年目を迎えることになります。
書いた記事の総数は本稿を含めて2111件、
総アクセス数(PV)はたぶん200万以上、
いろいろ役に立ってくれています。

不動産業のことをいろいろ書いていますし、
中には歯に着せぬことも書いていますから、
賞賛されたり貶されたりもあります。

ただ、みなにいい顔しようと「いい人」になり
「どうでもいい人」に進化してしまうというようなことは無く、
有難いことに当社の集客や成約にも役立っています。

本日も古い記事にアクセスいただいた方からお問い合わせいただきました。

不動産フランチャイズ(FC)って、どうよ?
http://toriumi.jugem.cc/?eid=1898


僕も忘れていたような記事です。
いろいろ思いついたことを書いていますから忘れます。
ただ業界特化でまとめて書いていますから、
ロングテールで思わぬ角度からいろんな人に読んで頂いています。

過去の僕の考えなんて、その時節の瞬間の出来事なので
自分でもよく覚えてないことばかりですが、
ブログでこうして残っていきますので、時空を超えて
未来の人々に共感してもらえたりします。

零細企業の無名の僕が、世間様に情報配信して気付いてもらえる強み、
過去の自分の考えが、今や未来の人々に共感してもらえる強み、
スゴイなって思います。

情報はやっぱり配信していくもの、
せっかくなら思いを伝えて乗せたいもの。
自分の日常や、商品紹介や、お得なセールなどもいいけれど
自分がどう仕事に向き合っているのか、どう考えているのか、
それを世間に問うていくのが一番強いと思う。

ウチのお客さんでもとてもいいブログを書く人がいて、
それなりにお客さんにも支持を得ていますが、
たとえ表面的に集客につながらなくても、
お客さんはちゃんと見ていますから
コミュニケーションの促進、ひいては成約につながります。
これは断言できますし、実感している人も多いでしょう。


時代はソーシャルですが、パソコンの向こうは所詮は人と人、
自分の思いを考えをどうパソコンの向こう側にいる人に伝えるか、
その思いが伝わったときに、
お互いにメリットある関係に発展するんだと思います。

日本人は欧米人と違って以心伝心アンテナ標準装備ですから、
うそは見抜かれますので、しっかりと本音をだして、
自分を表現しつつ、うまくビジネスにも活用していきたいものですね。


ブログをお持ちの不動産会社さんは、
ぜひ不動産ブログリンク集にご登録ください!

社長はこっちに登録を、http://syacho.rakuportal.com/

コンサルタントはこっちに、http://consultant.rakuportal.com/

 ※ 重複登録OKです。間口が多いほど良いと思います。



  
| インターネットとか | 00:18 | comments(0) | trackbacks(0) |

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1,000棟売った住宅営業マンの本

Category:不動産業 集客と成約 Date:2011.02.08 Tuesday
古い住宅営業マンの話の本を何冊か読んだら、
「なんだ、昔は根性営業だとは言いつつ、
それでもトップ営業マンは全然ちがうじゃねーか」と思いました。

▼この本とか

伝説の不動産住宅営業マンの本

口ベタの田中さんなのになぜ住宅が1000棟も売れたのか?



以前、とある知り合いの社長の話などを書いたら
読んだ方から絶賛いただきましたが、その文中にもあったように
やっぱり今より楽そうな昔であっても、
デキル人は他とは違ううまいやり方をしていたんだなって
しみじみ思いました。


根性論イケイケドンドンだったのはその他大勢の話であって、
一握りのトップ営業マンたちは、今も昔も変わらない
「顧客志向」で底堅い数字を積み上げて言ってたんだなと。
(もちろんベースとしての根性論は必須でしょうけど)

先般、不動産ブログポータルの横っちょに付いてあるつぶやきで
「40代がピークアウトしたら不動産業おわりでしょ?」
みたいなつぶやきがあってドキッとしましたけど、
人口/世帯数/収入の三種のダウンの深刻化は明白ですから、
それに備えて、紹介リングと顧客施策をする会社も出てきました。
新規ばかりに目が行って焼畑営業やっている会社の未来は暗そうです。

カネを出すのは顧客、数字を作ってくれるのは顧客、
売買仲介や建築だと契約後はなかなかケアに目が行かず、
紹介営業よりも新規取りに一生懸命になりがちですが
せっかくの気付き上げた信頼をゼロに戻すのではなく
循環させていく形で、営業数字に反映させていきたいものですね。


不動産営業の際には、ぜひ「ローン講座くん」もよろしくお願いします。




  
| 不動産業 集客と成約 | 23:42 | comments(0) | trackbacks(0) |

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世界を刻々と変えていく大和撫子たち

Category:日記 Date:2011.02.11 Friday
環境企画の石川さんからのお誘いでとあるNPOの会合へ。
怪しい団体じゃないから、変なもの買わされたりしないから、
などと事前に言われてたものの、現場に行って話をきいてしまったら
やっぱり義理でコースターと本を購入。

いままで、いろんな団体と交流ありましたし
いろいろと奔走したこともありましたので、
お話(プレゼン)自体にはあまり感銘を受けたりはしなくて、
懇親会でお話した共同代表の男性の方が明るかったこともあり、
正直なところ、さほどグッとは来なかったんですけど、、、、


かものはしプロジェクト

「いくつもの壁にぶつかりながら」 村田早耶香


本を読んでしまったらグッと来ますね。やっぱり。
いままで、ずっと読んでて、もう朝だもん。

「児童買春撲滅」をミッションとして、
いろんな困難に立ち向かいながら、未だ二十代の若者たちが
カンボジアの児童買春の現状を変えていくサクセスストーリー。

そこいらの安っぽいテレビドラマなんぞ吹き飛ばす威力。

現地に施しを授けるだけのボランティアや寄付ではなく
本当の意味での持続的な発展を促し、
なおかつ「児童買春の撲滅」というミッションのために
カンボジアの現地警察まで教育してしまおうというすごさ。
確実に一国の形を小さな力が変えています、すごいよ。

マザーハウスの山口さんといい、
このかものはしプロジェクトの村田さんといい、
すごいな大和撫子。

Wikipediaによりますと大和撫子とは
「日本人女性の凛とし清らかな美しさを讃える言葉」だそう。
困難に立ち向かい、乗り越え、志を実現する、
その生き様はものすごく美しい。


物が売れないのは若者のせいにして、
社会に活力がなくなっているのも若者のせいにして
メディアは暗い報道を量産流布していくけれども、
良かった時代の思い出に後ろ髪惹かれっぱなしの世代よりも
いまの若者のほうがずっと人間らしいのでは?とも思えたりします。

会場のボランティアも若い人ばかりだったし、
こういうところって、献血もそうだけど、若い人が中心ですよね。
アリストテレスの時代から「最近の若者は…」っていうのは
年長者の言い草の定番ですが、今の日本では逆で
もっとがんばれよ中高年よって感じですもん。


なにわともあれ、

村田さんのように生きている中で何かに出会い、
偶然も重なり、志を見つけたのなら
それがある意味の天啓であったと思いますが、
悲しいかな天啓を得られなかった大多数の我々は、
天啓を得てがんばっている人々の活動を知り、
できることであれば少しでも余った力を貸してあげましょう。

アジア児童買春はいままでも、たぶん今も、
日本が加害者(買春者)を送り出す人数は少なくないのです。
日本人として、何か買っておきましょう。

http://kamonohashiprj.shop-pro.jp/



ま、僕は、日々真っ当に仕事をすること、
それ自体も立派な社会貢献だと思いますけどね。

がんばっていきましょう。



評価:
PHP研究所
¥ 1,575
コメント:カンボジアを変えるパワー

  
| 日記 | 06:52 | comments(0) | trackbacks(0) |

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不動産経営全方位外交のススメ

Category:日記 Date:2011.02.15 Tuesday
某所でホームズの値上げ論争がかなり熱くて、
一日中見ていたらもう大変だなと思わずにいられません。
インフラとなった大手ゆえの責任でしょうか、怨嗟の声やまず、
Google不動産も頓挫したし、ポータルどうなるんでしょ?

ポータルも昔ほどの威力はなくなっている中、
それでもまだまだ頼る会社も少なくありません。
ただ、いままでポータルだけでこれた会社も
ちょっとやり方を変えねばならない時期に来ていますね。

とは言っても自社サイトを、、、なんて言っても
市場動向自体が極度に悪いのでいかんともしがたい。

先般もお伺いした賃貸の会社さんは
「今年は、ウチも反響も少かったし、やっぱり(自社物)退去者も激減した」
とおっしゃってましたし、売買などは地域によっては壊滅状態で
秋はずいぶん前になくなったけど、春ももうないとか。

統計調査などを見ても、三大都市圏はともかく地方はどこも大変な様子。
年末にお会いした四国の会社さんも生活保護者が増えている、
みんな仕事がない食べていけない、とおっしゃっていましたし、
「地方は疲弊している」というニュースを見るにつけ、
全体的な国力低下を実感せざるを得ません。

店舗そのまんまオークションさんでは不動産業について
ホントにあしたはどっちだという感じですね。

都市圏の不動産売買などは大手や新築直販による物件囲い込みも
深刻化しておりますし、どんな商売もそうでしょうけど、
もう新規取りだけではいかんともしがたく、
商売の角度も他とは違ったやり方で進めていかなくては
なかなか大変なのかもしれません。

その点で言えば、先般ご紹介した
伝説の営業マン田中さんの紹介戦略はとても参考になりますよ。
(単発の紹介の連続ではすぐ行き詰るので、
会社としてはそれをどう仕組み化していくか、
がポイントになろうかと思いますが)

もちろん、紹介だけでもなく、新規も紹介も
全部含めて循環する経営戦略の仕組みを作って、
全方位外交を、その上で差別化と、、、やることは沢山ですが、
いまはもうどこでもそういう時代なのかもしれません。

みんな厳しくて、みんな必死なんだから、もう楽はできないよ。
一生懸命やってもダメな場合も往々にしてある時代なんだから。

ま、面白い取り組みをされている会社さんもいるので
今年はぜひそれらをいろいろフィードバックして、
ご縁のあった方、みんなで勝ち残っていければと思っています。


がんばっていきましょう。


  
| 日記 | 01:41 | comments(0) | trackbacks(0) |

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いろいろ大雪

Category:日記 Date:2011.02.15 Tuesday
関東は不意をつかれての大雪でしたが、
こちらも大雪のようで、どうするんでしょう?

ジアース(8922)は前日比−16%の大幅安
Googleの不動産検索サービス停止の影響で
11年3月期は最終赤字拡大見通し  〜 毎日JP


しかしまぁ、8億ってすごいね。レインズ以上ですね。

いったいどこにシステム開発頼んだんでしょうか、自社開発??
その10分の一以下でも全然大丈夫だろうに。
それともライセンス費とかでどこかに流さなければいけない
何かがあったのでしょうか。それとも統計データの調査とかも合わせてかな?
それでも8億は無いな。ちょっと意味がわかりません。

たとえGoogle不動産が続いていたとしても、
Googleに出ること自体にみんな価値を見出していたんだから
ジアース本体に広告するかと言えば微妙だったでしょうね。
掲載料として取れないのは、たぶんGoogleからの
契約上の大前提だったと思うのですが、
安くでも課金できていれば違ってたでしょうにね。


とにもかくにも、マザーズオークションも出展はゼロ。
なんだか、ものすごく不憫な感じがします……。

起死回生はあるのだろうか。

とりあえず、ジアースはデザインだけでもリニューアルして
ポータルちっくにしたほうが良いと思います。
地図重かったりするし、ちっこくてわかりにくいし。


起死回生のもう一発、がんばってほしいものです。



  
| 日記 | 10:19 | comments(0) | trackbacks(0) |

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舐められる怖さ、

Category:ちょっとまじめな話 Date:2011.02.16 Wednesday
 「ロシアが北方領土の開発を中韓に呼びかけ、韓国は準備に着手」
http://headlines.yahoo.co.jp/


外交ってこうやるんだなって、思いました。


中学のときだったと思いますが
社会の教師に自衛隊はいるかいらないか作文を書けって言われ、
期待されている答えはわかっていたんだけど、
でも「災害のときとかいるだだろう」と思い、そう書いたら
こんな馬鹿なことを書いたやつがいると僕は晒し者にされ、
「自衛隊はいりません!9条大事!」と書いた優等生は
対比として褒めちぎられていました。

それから20年くらい経って、昨年、
わが国の謎の鳥が似たような平和思想を武器に、
沖縄で米国を追い出し中韓に擦り寄りににかかった途端、
領土問題が勃発し、今日の混迷に至ります。

そして上記のように、包囲外交されるまでにいたりました。
歴史を見れば外交でこんなことされたら
対抗措置をとった上で戦の構えをしなければならない事態ですよ。

人類5万年のなかで、維新からたかだか150年。
世界が今の形に収まったのは数十年、
冷戦が終わって(ソ連崩壊)から今年でちょうど20年です。

わが国の国内は平和なお花畑だったかもしれませんが
世界なんて、まだまだ全然平和でもなければ
みんなが平和論者でも、隣人を気遣い敬うわけでもなく、
むしろ狡猾過ぎるほどに狡猾で、
進行するグローバリゼーションと相互交流の影には
あわよくば、自国の利益をもぎ取ろうと虎視眈々と
隙を狙う昔ながらの国家膨張癖がいまなおあるわけです。

そんなことは歴史を知り、ニュースに触れていると
簡単にわかることですけれども。


しかしまぁ、ロシアはすごいな。
カンタンに乗っちゃう中韓も遠慮もヘッタクレもない。

「普通ならば」様々な利害を考えてそうはしないし絶対出来ないはず。
ロシアからの供給が止まるよりも日本からのあらゆる供給が止まり
わが国が本気の対抗姿勢に出るほうがよっぽど影響があるし、
日本が軍備その他にチカラを入れて反感強まるほうが怖いはず。

でも躊躇することも無くこんな挑発的な行動に出るということは、
単純な話「舐められている」ことです。
結局何もせず腰をかがめて金もって頭下げに来るのがわかっているから。
押せば押すだけトクになることがわかっているから。


もう少し、凛とした姿勢で物事に臨んでほしいものです。
こんな事を続けるから、企業も舐められ、
わが国全体が損を続けるんじゃないかと思います。
先のアメリカでのトヨタの件もね。
友好国のアメリカですらそんなことするんだから。

殴り返すチカラはなくても、
あそこを相手にするとうるさくて面倒だ
と思うくらいにガッツリやってほしいものです。
(もちろん、ベースは和をもって尊しとする、ですけれども。)


僕ら貧乏な家のせがれは「舐められる」ことの怖さを
いやがおうにも知っているので、
極度に「事勿れ」を志向する
いいとこの坊ちゃんたちの気持ちはわかりませんが
もうそろそろ政治家は這い上がって来た人たちに
取って代わられるべきだと思います。



  
| ちょっとまじめな話 | 09:51 | comments(0) | trackbacks(0) |

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情報過多の時代に、

Category:不動産業 集客と成約 Date:2011.02.18 Friday
いま、新しいサービスをいろいろ考えていて
久しぶりに頭がパニックになるほど考え込んだら
精神状態に支障をきたしそうになったので、
情報をある程度遮断して20時間くらい寝て
ギャラクティカ見てゲームやったら落ち着きました。

ニューヨークタイムズ1週間分は
17世紀の英国人の一生分の情報量らしいです。

ニューヨークタイムズを熟読しないまでも、
情報にあふれた現代社会で生きてる中で自然に入ってくる情報は
たぶん軽くその10倍はあろうかと思いますので、
昔の人の人生10人分の情報を1週間で処理していることになります。


だから、今の情報が洪水のように氾濫している現代では
ちょっとやそっとの広告が効かなくなってきています。
情報が多すぎて、今のところ「必要ない・興味ない」情報は
瞬間的に脳内でシャットアウトしてしまうからです。

現代は、昔のように広告などに触発されて広告されたものを
あるいは広告された店で「すぐ購買行動に出る」というよりは
日々触発され続けたあとで気が向いたときに
「自分で探して購買行動に出る」という方向に世の中が動いているので、
一生懸命宣伝しても昔ほどすぐに売り上げが立たなくなってきています。

みんな「騙される」「損をする」「失敗する」のが怖いから
一生懸命ネットで比較検討して、という行動にも出ますんで
広告宣伝してもある程度フォローできる体制に持っていかないと
売り上げを立てるのが困難な状況になってきています。


そのためにやることやれることなどは沢山ありすぎますが
世の中の大半を占める小さな会社では
コストや労力ともに無理なことも多いので、
できる範囲でやれることを考えないといけません。

小さな会社がやれることといえば、高密度営業が一番です。
狭い範囲で認知を上げ、回転を高めることを目指していくという方向。

我々のメインクライアントである不動産業界でも
いままでは新規取りばかりで成約済みの既存顧客の
フォローが満足にできていなかったから、
住み替えのお客さんを他社にやすやすと取られている現実があります。

みんな新規客だけに一生懸命で、ホントはおいしい既存客を
みんな無視してるもったいない現状があるわけです。

実際に賃貸管理戸数の多いとある会社さんでは
顧客の回転を何十年と繰り返し、
一人暮らし賃貸→同棲→結婚、そして売買さらには住み替え売却と、
一客で何回も取引を繰り返している会社もあります。
(地方地場大手なんかでも結構いるかもね)

やってない会社は、本当にモッタイナイ。
売買は紹介、賃貸は回転、これが一番楽で数字なると思います。
顧客にいつまでも覚えてもらえるよう計らい、
また次も頼めば安心と思われるように努めなければなりません。

だから、決まった客への情報提供やケアが大事。
もちろんウザくならないように売り込みメールやDMではなくて
生活の中で常日頃接する情報提供を。

情報過多の時代だからこそ、
手を変え品を変えやり方を変え試行錯誤の果てに、
同業他社ライバルは「その他大勢のノイズ」
自社の情報だけは「楽しくて有益な情報」と区分けされるように
うまく立ち回っていきたいものですね。



  
| 不動産業 集客と成約 | 02:14 | comments(0) | trackbacks(0) |

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商業道徳はきちんとしたいよね。

Category:インターネットとか Date:2011.02.18 Friday
 「○○市 アパート探し」「○○市 マンション検索」で1位の実績!
SEOが強い!御社も1位にします!!

ってアホみたいな会社には引っかからないように。
そんな言葉で検索する人は69億人の中にいませんから。
いても奇特な数人、アクセス増にも売り上げ増にもならんです。

グーグルのキーワードツールで調べればすぐわかります。
http://adwords.google.co.jp/o/Targeting/

実にくだらない。

最近、景気がこんなでどこも厳しいから、へんな営業が増えました。
でも、やることちゃんとやって結果が出ないとかなら別として、
無知な人を騙すようなやり方で売り上げを上げるというのは違うと思います。
やってて恥ずかしくないのかね?って思います。

なんでもいいならバブル終わる前に中国行けよ。
グローバルに打って出て討ち死にしてください。

商業道徳はきちんとしたいよね。



  
| インターネットとか | 11:47 | comments(0) | trackbacks(0) |

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