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宅建業者が9年ぶりに増加!みんな儲かってんの?
Category:不動産業 集客と成約 Date:2015.10.06 Tuesday
宅建業者さんが9年ぶりに増えたようですね
【不動産業】宅地建物取引業者数、9年ぶりに増加!
http://www.fdj.com/2015/09/39.html
オリンピック景気で大都市部では不動産が賑わっているためでしょうか。
ただ、いろいろ見て、ウォッチして、
不動産業者さんにも話を良く聞く身としては
政令指定都市以外は以前厳しいという話も聞きますし、
立地の”普通”な居住用の実需はさほど多いとは思えません。
首都圏だと売れない地域でもガンガン戸建建ってたりしますしね。
着工戸数自体は2015年上半期1%増程度らしいですが。
商業用を中心に盛り上がっているため、
【不動産業】宅地建物取引業者数、9年ぶりに増加!
http://www.fdj.com/2015/09/39.html
オリンピック景気で大都市部では不動産が賑わっているためでしょうか。
ただ、いろいろ見て、ウォッチして、
不動産業者さんにも話を良く聞く身としては
政令指定都市以外は以前厳しいという話も聞きますし、
立地の”普通”な居住用の実需はさほど多いとは思えません。
首都圏だと売れない地域でもガンガン戸建建ってたりしますしね。
着工戸数自体は2015年上半期1%増程度らしいですが。
商業用を中心に盛り上がっているため、
宅建業者以外の不動産関連業の会社で
免許取得が増えたのかな?とか思ったりもします。
つい先日も同業の方(不動産業向け周辺業:都内)の方と語したら
「最近、不動産業者さんの支払いが悪い、みんな儲かってない」
という話も聞きました。
メチャメチャ忙しくて業績のよい業者さんと、
いろいろ大変そうな業者さんと、
ホントに2極化しはじめてるな、って感じがします。
大変そうな業者さんは言うまでもなく、
旧態然としたルーティンな毎日。
忙しい業者さんは何やってるかというと、
特別変わったことをしてるわけではなく、
顧客回りだったり、業者周りだったり、
とにかく「動いて」仕事が回ってる、
という感じがあります。
あくまで「感じ」だけど。
多くの業者さんが求める
「これやったら集客ドッカーン」じゃない。
同じ地域・同じ客層の会社でも
忙しいトコと暇なトコありますが、
集客施策・成約施策にしても、
頭も体も予算も積極的に行ってるところが
やっぱり果実を得ている気がします。
もちろん、成果の無い空回りもするでしょうけど。
だからといって何もしないよりはましで、
空回りだってある程度続けてれば
いい方向に回る事だってあるんだと
知り合いの調子のよい業者さんたちを見てて思います。
どんな商売でもおなじかもしれませんね。
とりあえず、はやいものでん月も1/3過ぎまして、
今年ものこりが2ヶ月チョイになってしまいました。
全然そんな気がしませんけどね。
不動産業者さんが弱ってて、
人口考えたら先もヤバイかなとも思う今日この頃、
我々も前向きに積極的にやっていかねばなりません。
お互いがんばって行きましょうね。
免許取得が増えたのかな?とか思ったりもします。
つい先日も同業の方(不動産業向け周辺業:都内)の方と語したら
「最近、不動産業者さんの支払いが悪い、みんな儲かってない」
という話も聞きました。
メチャメチャ忙しくて業績のよい業者さんと、
いろいろ大変そうな業者さんと、
ホントに2極化しはじめてるな、って感じがします。
大変そうな業者さんは言うまでもなく、
旧態然としたルーティンな毎日。
忙しい業者さんは何やってるかというと、
特別変わったことをしてるわけではなく、
顧客回りだったり、業者周りだったり、
とにかく「動いて」仕事が回ってる、
という感じがあります。
あくまで「感じ」だけど。
多くの業者さんが求める
「これやったら集客ドッカーン」じゃない。
同じ地域・同じ客層の会社でも
忙しいトコと暇なトコありますが、
集客施策・成約施策にしても、
頭も体も予算も積極的に行ってるところが
やっぱり果実を得ている気がします。
もちろん、成果の無い空回りもするでしょうけど。
だからといって何もしないよりはましで、
空回りだってある程度続けてれば
いい方向に回る事だってあるんだと
知り合いの調子のよい業者さんたちを見てて思います。
どんな商売でもおなじかもしれませんね。
とりあえず、はやいものでん月も1/3過ぎまして、
今年ものこりが2ヶ月チョイになってしまいました。
全然そんな気がしませんけどね。
不動産業者さんが弱ってて、
人口考えたら先もヤバイかなとも思う今日この頃、
我々も前向きに積極的にやっていかねばなりません。
お互いがんばって行きましょうね。
全日さんの月間不動産11月号にて 「不動産業者のためのお役立ち知識AtoZ」という コラムを書かせてをさせてもらってます。
Category:不動産業 集客と成約 Date:2015.10.23 Friday
早いもので、10月も終わりそうです。
今年もあとわずか2ヶ月となりました。
過ぎた時間っていくらカネ積んでも取り戻せませんからね。
上流階級に生まれた人間でも、下流に生まれた人間でも
「不動産業者のためのお役立ち知識AtoZ」という
コラムを書かせてをさせてもらってます。
現在2回目。半年に2回ペースかな?
今回は情報発信の大事さを書いています。
現在2回目。半年に2回ペースかな?
今回は情報発信の大事さを書いています。
ネット活用の本質は情報発信です。
ガンガン発信するべきです。
その具体例など書いていますので、
全日会員の皆様にはぜひご一読いただければ幸いです。
いやーぼくも情報発信していかんといかんわ。
フェイスブックもいいんだけど、あっちはクローズドだからね。
ブログは一般公開だから。こっちのほうが強力だから。
ま、内容とかにも寄りますけど。
ブログだけで集客成功している人、
傾いた事業立て直した方も多々いらっしゃるしね。
中小企業の大きな武器ですよ。やっぱり。
ことしもあとわずか、なんかホントはやすぎて寂しい。
ま、内容とかにも寄りますけど。
ブログだけで集客成功している人、
傾いた事業立て直した方も多々いらっしゃるしね。
中小企業の大きな武器ですよ。やっぱり。
ことしもあとわずか、なんかホントはやすぎて寂しい。
世間は好景気っぽいのに、不動産業界は2極化してるきがする。
もちろん、儲かってなさそうな人のほうが多い気がする。
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