不動産ネット営業・集客・成約によく効くブログを目指します。

ベビー市場に見る「ブランド力」強さ、とか。

Category:- Date:2018.07.24 Tuesday

我が家の未熟児はいろいろありまして大変ですが、夜泣きの洗礼を受けてこんな時間にブログ更新ですよ。

 

子育てをし始めてみると、今まで見えなかったいろいろなことが見えてきます。

別に子育て論を語るわけではなく、商売的な観点からね。

 

まずね、子育てビギナーは育児ビジネス的なものの洗礼を受けるわけですよ。

まぁ、粉ミルクとかオムツとかその他もろもろなグッズとかいろいろあるわけですが、ビジネス的にすごいなって思ったのは「ミルトン」ですよ。

哺乳瓶とかの消毒するやつ。20年ほど前までは煮沸が主流だったみたいですが、いまや「ミルトン消毒法」が一般的です。

ご存じない方に説明すると、プールのような消毒液です。貯めた水にタブレット型の薬剤を溶かして哺乳瓶とかを漬け込んで消毒するもの。

昔は煮沸消毒、いまはミルトン液に漬け込み消毒、これがデフォルト。ミルトンの市場シェアは非常に高い。

病院がみんな使ってるんだから、自然に家でも使うようになる流れ。

 

さらにすごいのは、関連商品がいっぱい出てて、安心感を求めてそれらも購入してしまうところ。

たとえば、ミルトン洗剤なんか界面活性剤しか入ってないのに1,000円近くもしてそれが売れてる。普通の洗剤の何倍も高い。

ブランド力のたまものですわ。ブランドに安心して何倍も払う。

ま、アマゾンのレビューなんか見たら、ミルトン容器なんか100均で買えるレベルだろと批判もされているようですが。。。

 

さて、この「ミルトン」もともとは世界的なヘルスケア企業のP&Gのブランドで、製造はライセンス提供を受けて杏林製薬が作っていたものですが、1998年にブランド買収を行っています。

自分が苦労して作り上げた製品をブランド元に取り上げられる、ナビスコショックバーバーリーショックのようなことの発生がありません。こういうことを事前に防いでいるところはすごいなって思います。

 

やっぱ、他社ブランドに頼って商売しているとそれが外れたときに大変ですよね。フランチャイズ加盟で脱退したときに苦労するあるいは潰れた不動産屋っていっぱい見てきましたもん。

 

ベビー市場は3兆円。でもこのミルトンといい、ベビーカーのメーカーといい、ブランドが非常に強いことがわかります。

昔からの寡占が非常に強く、子供というデリケートな生き物が主体かつそれをわが命を変えても守りたい購買者相手の商売だから、安心安全そして日本人ならではの「みんなが使ってる」が非常に強く作用する市場です。

 

ま、最近はそんな市場に対して他業界や海外からの攻勢もあったりして、昔のように安穏とはしていられないようでもありますが。

 

子育てを通じても見えなかった世の中のいろんなことが見えてきます。

まぁ、なんでもいいけど、わが未熟児も無事に育ってくれることを願うのみ。

人の親になるとモノの見方や考え方もやっぱ変わってきますね。パパ仕事頑張るぞという感覚はまだ出てきませんが。。。

 

夜泣きタイムにそんなことを思いました。それではまた。

  
| - | 03:34 | comments(0) | trackbacks(0) |

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不動産会社さんのための、今日のブログネタ

Category:不動産業 集客と成約 Date:2018.07.15 Sunday

ブログのネタがない、って不動産会社さんは多いと思います。ってかほとんど。

 

物件情報垂れ流しブログもまぁ存在しててもいいけども、それはそれで別に分けておいて地域情報や、自分自身のこと(自己開示)や不動産の時事ネタなどをしっかりと見てくれた人に伝えることが大切です。「あやしくない人」「プロっぽさ」「信頼と安心」を伝えることが肝要かと思います。

 

で、

 

地域情報などは、地域のお店を紹介したりするのが良いですが、もっと広くレンジをとって、「県」全体レベルで何かを語ってみるのはいかがでしょうか。

 

本日面白いサイトを見つけたので、不動産会社さんのブログネタに良いかなと思ってご紹介します。

 

▼このさいと「都道府県ランキング」

https://todo-ran.com/ts/

 

いろんなランキングが乗ってて面白いです。カテゴリごとでどの県がナンバーワンかとかもわかるのですが、僕が興味をひかれたのは自分の県がどの分野で全国的に上位になっているか、という点。

 

たとえばわがふるさと「高知県のランキング」

https://todo-ran.com/ts/tdfk/kochi

 

パッと思いつくところで、「カツオ消費量」「飲酒費用」「甲子園通算勝利数」なんかがやっぱり上位。

 

カツオは言わずと知れたタタキ王国。土佐といえば昔から酒、酒飲みのんだくれ王国。

 

意外に思われるかもだけど甲子園。今は明徳ばっかりだけど、甲子園優勝校も何校かあって意外に野球王国。僕の母校も当時はどうしようもないヤンキー校でしたけど野球部は強かったし先輩方が優勝しています。独立リーグの高知ファイティングドックスもチョイチョイ話題になるしね。

 

意外に思ったところで、「犬猫保健所引き取り数」「共産党得票率」などが全国的に多い点。意外に動物にやさしい県なのだということと、意外に共産党の得票率が高いのがなんとも、、、民主党旋風が吹き荒れた第45回衆院選でも3区とも自民勝利の自民王国だと思ったのに意外。

 

ま、そんなこんなで、ご自身の住まいのランキングや傾向がこのサイトでわかりますので、そこから話題を広げていっても面白いんじゃないでしょうかね。

 

時事ネタは地場集客やSEO、それに関心引き寄せにとても効果的です。

だって、検索って大きな検索と小さな検索があるでしょう?大きな検索はどこでも売ってるコモディティ商品とかだけど、パンが買いたい時はローカルのパン屋さん探すじゃないですか。SEOでも「不動産」には意味がなくて「高知 不動産」とかそういう地域ワードが入った検索で上位獲得が大事でしょう?ま、ブログ書いていけばそんなSEO気にしなくてもいずれ地域ワードで検索したらほぼほぼ自分のブログが出てくるなんて状況が出来上がりますけども。

 

以上、ご参考になれば。

 

暑い日が続きますので、水分塩分補給しながら頑張ってくださいねー。

 

  
| 不動産業 集客と成約 | 22:54 | comments(0) | trackbacks(0) |

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地域ワードを入れてプロの観点から災害時の「もし」を情報発信しましょう。

Category:- Date:2018.07.13 Friday

不動産屋さんはちゃんと情報発信したほうがいいよって、いつも言ってますが、今般の豪雨に鑑み、地域の人たちのためにもプロの観点から以下のような情報をブログでわかりやすく簡潔に書いたほうがいいと思いますよ。

地域ワード入れながら書いたらSEO効果もあると思いますし、長い目で見たときの宣伝集客効果も高いと思います。

・災害にあったときの住宅ローンのこと

・災害にあったときの火災保険のこと

・不動産契約中(引渡し前)に災害が起こった時のこと

            ……などなど

 

さて、 雑感的なこと 。

 

先の西日本豪雨から早いもので1週間がたとうとしています。

まだまだ復旧が立たず難儀を強いられている地域の方々をみると本当に気の毒でなりません。

つい先日まで、我が子が生死をさまよった身からすれば、被災地の赤ちゃんは大丈夫だろうかと心配になります。

ボランティアにも行けないし、何もできないけれども、些少ながら寄付させてもらいました。

貯まったTポイントとかで寄付もできるので皆様も良ければぜひどうぞ。

ヤフーTポイント寄付

https://donation.yahoo.co.jp/detail/1630036/

 

さて、テレビで被害状況を見るに、わが国はこの先大丈夫だろうかと感じずにはいられません。

我が国は海があってわずかな平地があって背後はすぐ山。そういう状況ですから基本的に災害には弱い国土です。

そもそも平地利用が活発化したのは、河川を制御でき始めた戦国期あたりから。

信玄堤だなんだの地方もそうですし、江戸だって大阪だってそうでしょう?

人工的に河川を治めてきた歴史なので、本来的に河川氾濫リスクは高めなわけです。

 

それに加えて、今は環境変化の豪雨がドシャと降るから、太古の昔から何事もなく存在してた山とかでも突然崩れたりして住宅地を壊滅状態にしてしまってたいへんなわけです。

 

で、何が言いたいかというと、「災害が起こったときに田舎に住み続けられるか」ってこと。

これは、都会生まれ都会育ちの人にはピンと来ないかもしれない。

 

いまね、いろんな産業・商売が斜陽になってきています。

田舎の商店、小さな工場、ガンガン潰れてるでしょう?かつての商店街はシャッター街でしょう?

 

たとえばね、昔から続けてるけどやっと食っていってる感じだった工場が今回の災害で被害を受けた。じゃぁどうするべ?ってなったときに、新たに銀行から多額のカネ借りて工場再建しますか?これから先々考えて儲けそうな気配はないのに。

何気なく続けてたけど、ここらで終わりにしようか、ってなりませんか。

細々と続けてきた農地がやられた。泥と下水とオイルにまみれた。回復は何年かかることやらってなったら、もう手じまいしようかってなりませんか。

 

努めている人も住処を失って、新たにローン組んで同じ土地に住もうと思うのか。災害危険区域じゃ家を建てたところもう売れないし。じゃぁ仕事もとめて都会に、ってならないかな。

 

今回の災害にかかわらず、地方の衰退によって仕事がなく、都会に出てくる人はもうずいぶん前から多い。

実際にいまや東京・大阪・名古屋の三大都市圏だけで人口は半分を超えました。。。

日本の人口5割が3大都市圏に集中 総務省

http://www.news24.jp/articles/2016/07/13/04335266.html

 

もはや、地方の衰退どころか、地方消滅な勢いじゃないですかね。県庁所在地とかはまだ大丈夫だろうけども、それ以外の地は存続が危うい気がしています。観光地や、商売が機能する一部の地域以外は悲しいかな未来が感じられない。どうすんだろうね?

 

今回の西日本豪雨災害でそんなことを強く思いました。

 

全ての街を救うことは無理だけど、せめて県レベルでの地方は残し活性化してもらうために、再び日本列島改造論やればいいのにって思います。道路ガンガン作り直して、都会に集まるカネを地方に還流させると。結局そういうモノは国内循環するんだから、取った取られたの話じゃなくて、国内をぐるぐるカネとモノとヒトが回る社会はできないもんかねって思います。

 

 

さて、連日、我が元未熟児が夜泣きで奥さんがキーキーなっています。

子育てって大変ですね。こういうのを諸先輩方は乗り越えてこられたんだと思うと、すべての親御さんを尊敬せずにはいられません。

 

すべての子供たちの未来のために、がんばっていこうと思います。

未来は待ってくるもんじゃなくて、作るもんだしね。

  
| - | 04:23 | comments(0) | trackbacks(0) |

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